Prodej rodinného domu, Lažany, 163 m² (ID: 1499003)

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej nízkoenergetického rodinného domů 4+KK v Lažanech, 13 km severně od Brna, s podlahovou plochou 118 m² a terasou s trávníkem s výměrou 45 m². Jednopodlažní řadová novostavba je orientována na jih, kdy vám kousek od terasy protéká říčka Lažánka a za ní jsou vzrostlé jedle. Parcela s výměrou 210 m².

Bydlení dominuje klimatizovaná obytná hala s kuchyňským koutem s výměrou 48,5 m² s vestavěnými spotřebiči dle moderních standardů (indukce, trouba, mikrovlnka, myčka, digestoř) a s výstupem na jižně orientovanou terasu se zahrádkou.
Dispozice: přes předsíň (6 m²) vstoupíme do centrální chodby (9,5 m²) odkud jsou vstupy do haly, obou pokojů (13,5 m²), ložnice (14 m²), koupelny s WC (7 m²), WC (1,5 m²) a technické místnosti (4 m²).
V koupelně je prostorný sprchový kout, dvoj-umyvadlo se skříňkou a se zrcadlem, bidet a WC.
V technické místnosti je 100l elektrický bojler k ohřevu vody a příprava na pračku se sušičkou, dále pak serverová skříň s úložištěm, odkud se rozvadí internet a TV do místností a také zabezpečení domu Jablotron.
V celém domě je rozvedeno elektrické podlahové vytápění. Pro maximální komfort a optimalizaci spotřeby má každá místnost vlastní termostat. Topení je nastaveno na odběr nízkého tarifu. Na domě hotová příprava na fotovoltaické panely.
Další komfort dodají dřevěná okna s trojsklem a elektrické hliníkové venkovní žaluzie.
Na chodbě, v koupelně, na WC a v technické místnosti je dlažba, jinde vinylové podlahy.
K domu náleží 2 parkovací stání před domem.
Dispozičně skvěle řešený a promyšlený bezbariérový dům ve vysokém standardu. Výborná dostupnost do Brna autem i IDS, kdy zastávka je jen 60m od domu.
Charakterem užívání se jedná o řadový rodinný dům, ovšem po právní stránce jde o bytovou jednotku v rodinném domě.
V obci Lažany najdete kadeřnictví, restauraci, koupaliště, dětské hřiště, fotbalové hřiště, tenisový kurt, beachvolejbalové hřiště, v zimním období přírodní osvětlené kluziště.
Základní škola, mateřská škola, lékařská služba, pošta, Czech point a další sportovní a kulturní využití jsou v sousední obci Lipůvka. Nákupní centra, poliklinika, banky, AQUAPARK i zimní stadion jsou v 5 km vzdálené Kuřimi. V okolí najdete rozsáhlou síť značených cyklostezek a turistických tras.

Pro doplňující informace nebo domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.