Prodej rodinného domu, Mladý Smolivec - Dožice, 160 m² (ID: 1500209)

Nejde zde o aukci, ani dražbu.

"Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost vyšší nabídce. Při Vaší akceptaci ceny "Kup teď' dochází rovnou k podpisu Rezervační smlouvy. " Přesněji uvedeno u nás.

REZERVAČNÍ SMLOUVA – Majitel má RD před kolaudací a čeká jen na revizi jímky (25m3), u které však musí nejdříve nechat firmou zhotovit poklop na míru. Zájemce bude podepisovat Kupní smlouvu, přebírat nemovitost zkolaudovanou a řádně zapsanou na katastrálním úřadě, což je i podmínkou pro majitele a bude uvedeno v Rezervační smlouvě. Nyní je nemovitost vedena na katastrálním úřadě jako rozestavěná a lze si ji už nyní rezervovat. Cena je výhodná kvůli důvodu prodeje majitele, viz níže.

DŮVOD PRODEJE - Majitel zakoupil před 2 lety pro sebe a svou dceru hrubou stavbu a nyní ji z rodinných a vlastních zdravotních důvodů prodává. Nemovitost, dle projektové dokumentace byla dostavěna, dokončena.

RD – Obývané místnosti jsou nové cca rok a to podlahové krytiny, obložky a dveře, sanitární věci, kuchyň z Německa „Rustikal“, v záruce i veškeré spotřebiče, tepelné čerpadlo, radiátory, plastová okna. Rozvody vody v plastu a elektřina v mědi. Z obývacího pokoje byly dveře do druhého pokoje, ale příčka byla odstraněna, místnosti lze opět oddělit. RD – spodní část cihla a pak ytong, dům je odizolován. RD napojen na obecní vodovod, ale lze využívat i studnu, u které je připraven přívod v domě. Test vody nebyl proveden. Ve sklepě je odbočka pro připojení kotle na tuhá paliva, což jde pak kombinovat s novým tepelným čerpadlem. Výhodou jsou i 2 komíny, které skýtají zase možnost umístění krbových kamen nebo krb. vložky v místnostech. Zahrada bude předána prázdná, bez aut, suterén v RD bude vyklizen. Může zůstat drobný nábytek, obývací stěna a komplet kuch. linka se všemi novými spotřebiči. Nemovitost je v nezáplavové oblasti (30min. Plzeň na tepnu E50 – 130km/h nebo po Strakonické 1 hod. Praha).

CHALUPA – Chalupa má vlastní jističe a elektroměr. Má nová plastová okna. Lze ji rekonstruovat a využívat jako druhou svou nemovitost. Předána bude vyklizená.

VÝHODA – Tím, že je zde suterén a nejde o sklep, tak výhodou této nemovitosti jsou prostory u garáže v suterénu, které se dají i přizpůsobit na dílnu, kancelář, čímž dosáhnete i dispozice např. 5+1. Do RD je vstup buď ze suterénu, ze zahrady nebo jdete po venkovních schodech po terase. Obývací místnosti se dají i rozšířit o podkrovní pokoj/e viz. 2 poslední fotografie.

POSTŘEH – Na blízké silnici, jak lze zjistit návštěvou nemovitosti, je minimální provoz, jelikož z okolních vesnic např. z Dožic, z Mladého a Starého Smolivce vede silnici např. na E49 a na Plzeň nebo jiných blízkých měst, přes jinou trasu.

Z katastrálního úřadu: RD (zděné), Dožice č. p. 100, Mladý Smolivec, parc. č. st 71 – výměra 148 m² – zastavěná plocha a nádvoří, zemědělská stavba, parc. č. st. 95 – výměra 103 m² – rodinný dům, parc. č. 86/2 – výměra 209 m² – zahrada s nádvořím, LV 14, KU Dožice (okres Plzeň –jih).