Prodej bytu 4+kk, Praha - Letňany, Pavla Beneše, 326 m²

Prodej nového luxusního bytu 4+KK s terasou, garáží, garážovým stáním a sklepní kójí, celkem o výměře 326m2.


Nabízíme k prodeji zcela nový byt, který ještě nebyl obýván. Umístěn je v posledním čtvrtém patře novostavby z roku 2024 - Viladomy Letňany od Central Group. Byt byl při výstavbě dovybaven níže uvedenou příplatkovou výbavou v hodnotě 800tis Kč.

Velkou předností tohoto bytu je nadstandardně velká terasa 150m2. Ta nabízí krásný panoramatický výhled na okolí, který není zastíněn okolními stavbami, díky čemuž terasa poskytuje i maximální soukromí. Vstup na ní je pak možný ze všech pokojů terasovými dveřmi. Součástí prodeje je velké parkovací stání (Invalidní) a druhé garážové stání s vraty na dálkové ovládání, umístěné přímo naproti sobě. Vše ve společné garáži pod domem. Obě stání jsou pak nejblíže k výtahu z celé garáže, kterým se dostanete přímo k bytu. Sklep byl také vybrán tak, aby byl co nejblíže k výtahu. Výhodou je, že se jedná pouze o čtyřpatrový dům s malým počtem bytů. Ve čtvrtém patře je už jen jeden sousední byt.


Dispozice bytu:
Dispozice bytu je 4+KK. Má dvě koupelny a dvě toalety. Jedna z koupelen je součástí hlavní ložnice. Byt má prostornou vstupní halu a chodbu. Zrušením třetí toalety oproti projektu, zde vznikl nečekaně velký prostor například pro šatnu, nebo místnost na jízdní kola. Je zde také samostatná místnost uzpůsobená jako prádelna. Ve všech místnostech je pak prakticky řešen prostor pro umístění vestavných skříní.


Výměry:
- výměra bytu 119m2
- výměra terasy 150m2
- výměra garáže 25m2
- výměra garážového stání 25m2
- výměra sklepa 7,7m2


Vybavení bytu:
- klimatizace ve všech pokojích
- elektrické venkovní žaluzie ve všech oknech
- bezpečnostní vstupní dveře a vložka
- rozvod TV a IT ve všech místnostech


Příplatková výbava:
- podlahové vytápění v celém bytě
- příprava na výřivku (zpevnění dlažby terasy, zásuvka 230/400V, přípojka vody)
- luxusní podomítkové baterie v koupelnách,sprchová hlavice AIR JET
- luxusní italské dlažby v koupelnách
- vinylové podlahy
- alarm Jablotron
- posuvné dveře v chodbách
- bezfalcové dveře v pokojích
- dálkové ovládání vrat garážového parkovacího stání

Dům je umístěn jako předposlední ve slepé ulici. Je obklopen zelení a není zde ruch z dopravy.
Na dohled je lesopark Letňany. Pár minut od domu je autobusová zastávka, stanice metra C – Letňany a nákupní centrum Letňany. Veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti.

Byt není zatížen zástavou, je možné ho financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, který můžeme rychle a výhodně zajistit.