Prodej bytu 1+kk, Praha - Dejvice, Mydlářka, 54 m² (ID: 1501905)

Byt je v OV, hypoteční úvěr možný..

Zabezpečené parkovací stání je k bytu k dispozici.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej rekonstruované bytové jednotky o výměře 48 m2 o prostorné disposici jednoho obytného pokoje s kuchyňským koutem, šatny, koupelny s WC, chodby a komory,

s investičním potencionálem možnosti realizace rozšíření stávající disposice bytu na byt o disposici 3kk s celkovou podlahovou plochou nejméně 90 m2, popř. až 100 m2.

vše dle vizualizace stávající stavu a vizualizace možnosti přestavby bytu.

V tuto chvíli je byt v dlouhodobě pronajatý solidním nájemníkům.

K bytu přísluší 1 parkovací místo s možností dobíjecí stanice.

Přestavba (přístavba) bytu je se stavebním úřadem předjednána a není problém získat stavební povolení.

Společenství vlastníků domu bude mít ohledně realizace této přístavby schůzi na podzim tohoto roku a přitom se bude současně projednávat i celkové zateplení domu.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v r. 2013, nachází se v přízemí domu smíšené, převážně cihlové konstrukce z r. 1945, který je součástí uzavřeného objektu s přístupem na pozemek pojezdovou bránou otevíratelnou dálkovým ovládáním.

Lokace bytu:

vyhledávaná a oblíbená lokalita Prahy 6 - Dejvic v části, kde se nacházely původní hospodářské usedlosti s vinicemi např. Strakovka, Hercovka, Vlčovka, Hadovka či Mydlářka, a která je součástí vilové, převážně funkcionalistické, zástavby oblasti Hanspaulka.

Dopravní dostupnost: zastávka tramvaje 1 minuta chůze, stanice Metra Dejvická 1 minuta jízdy (popř. do 5 minut chůze). Letiště Václava Havla vzdáleno 10 km, tj. do 20 minut jízdy.

Byt je umístěn v přízemí domu (z celkových 4 pater bez výtahu) s okny se západní orientací do dvora (přístavba by měla okna s jižní orientací taktéž do dvora).

K bytu přísluší i zabezpečený zděný sklep o výměře cca 6 m2 (3,6 x 1,7).

Pozemek nemovitosti je využíván převážně k parkování.

Nynější disposice bytu je velmi prakticky a účelně prostorově rozčleněna.

Sestává z:

1/ chodby (s věšákem, sestavou polic a botníků),
z chodby jsou přístupné všechny další části bytu:

2/ komora s regály pro uskladnění např. úklidových prostředků apod.

3/ prostorná koupelna s rohovou vanou, pračkou a toaletou

4/ obývací pokoj (jehož součástí je i kuchyňský kout a dveřmi oddělená šatna) o celkové výměře cca. 30 m2 (6,1 x 4,8).

Obývací pokoj je rozčleněn sestavou policových komod na ložnicovou část, obývací prostor, jídelní (pracovní) kout a kuchyňský kout.

Součástí prodeje je vybavení bytu dle fotografií.

Podlaha ob. pokoje dřevěná plovoucí, okna protihluková, plastová.

V bytě je možné využít internet od spol. Vodafone nebo O2, v domě je společná TV anténa.

Byt je volný na konci prosince 2024, prohlídky jsou možné flexibilně.