Prodej bytu 3+kk, Praha - Čakovice, Marie Podvalové, 104 m²

REZERVOVÁNO. Ve výhradním zastoupení majitele, si vám dovoluji nabídnout ke koupi tento prostorný a dobře dispozičně řešený byt 3+kk v pražských Čakovicích o podlahové ploše 92,6 m2, ke kterému náleží jihozápadně orientovaná lodžie o velikosti 5,9 m2, dále velkorysý sklep 5,2 m2 (celková užitná plocha je tedy 103,7 m2) a ještě garážové stání v 1.podzemním podlaží. Výhodu je umístění sklepu přímo u stání, viz foto. Jinak dispozici a konkrétní výměry jednotlivých místností naleznete v přiloženém 3D půdorysu. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 3.nadzemním podlaží (2.patře) bytového domu z roku 2021, který byl postaven v rámci úspěšného developerského projektu Čakovický park, a to konkrétně v ulici Marie Podvalové 1041/8.

Co se týká vybavení a zařízení, tak v bytě jsou plastová okna s izolačními trojskly a nainstalovanými vnitřními žaluziemi. Podlaha je v obytných místnostech a chodbě vinylová, v komoře, koupelně a na toaletě je položena dlažba (částečně je i ve vstupní hale). Úložný prostor tvoří jednak již zmíněná prostorná komora, tak i 2 vestavěné skříně, a to ve vstupní hale a ložnici. K dispozici je kompletně vybavená kuchyňská linka vestavěnými spotřebiči, jako je indukční varná deska, pečící a mikrovlnná trouba, myčka nádobí, digestoř a ještě volně stojící lednice s mrazákem.

Momentální měsíční náklady na bydlení jsou ve výši 6.447,- (včetně FO) + záloha na elektřinu. K dispozici je i internet od firmy Connect plus vedený optickým kabelem.

Dále se dostávám k občanské vybavenosti, která je jedním slovem perfektní. Přímo na sídlišti je nová mateřská školka, obchod s potravinami, 2 restaurace a nedávno se tu otevřel supermarket LIDL, který je jen pár kroků od domu a v pěší dostupnosti je i Hypermarket Globus. Otevřena byla i nová budova ZŠ Edvarda Beneše a k dispozici jsou v rámci Čakovic i další mateřské školky. Mimo jiné je zde spousta dětských hřišť pro nejmenší, sportovišť, byl vybudován krásný skatepark a venkovní posilovna. Na procházku můžete jít do přilehlého Zámeckého parku se dvěma rybníky, Zámeckým a Cukrovarským, který je vhodný i k rybaření.

V bezprostřední blízkosti domu je konečná autobusu 136, kterým se dostanete na metro Letňany C za 12 minut a metro Vysočanská B za 20 minut. Velmi pohodlné je z Čakovic i cestování vlakem, kdy jste v centru ze stanice Nádraží Čakovice také za cca 20 minut.

Ohledně osobní prohlídky mě kontaktujte kdykoliv a samozřejmostí je pomoc se zajištěním hypotečního úvěru.