Prodej bytu 3+kk, Ostrava, Klímkova, 96 m² (ID: 1503719)

V exkluzivním zastoupení Vám nabízím ke koupi byt v nadčasově pojatém rodinném domě s pouze 3 byty, který se nachází na ulici Klímkova 10 na Slezské Ostravě. Předmětná bytová jednotka č.3 je umístěna v 1. NP, sestávající ze zádveří, WC, koupelny, šatny, místností pro domácí práce, obývacího pokoje a kuchyně, druhé koupelny, chodby a 2 pokojů. Výměra podlahové plochy bytu činí 96,3 m2 dle § 3 vl. nař. 366/2013 Sb. Dům (kolaudace v lednu 2024) je umístěn ve stávající zástavbě rodinných domů, ve velmi žádané a klidné lokalitě, v těsné blízkosti ZOO Ostrava (100m) a MHD (50m) s rychlou dostupností do centra města (10min trolejbus 104). V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, do 1km se nachází nově postavená prodejna Lidl a Penny, gymnázium Hladnov, několik zdravotnických zařízení a v blízké pěší dostupnosti je lesopark v okolí Haldy Ema.
K bytu náleží terasa, dvě parkovací místa a garážový prostor, který nabízí samostatné velké zázemí pro motorky, jízdní kola, sportovní potřeby, apod.
Návrh bytu byl koncipován pro komfortní a moderní způsob bydlení. Okna jsou 7-mi komorová plastová, opatřená tepelně izolačními 3-skly. V obývacím pokoji a jídelně je položena nová 3-vrstvá plovoucí dubová podlaha. Obytné místnosti jsou řešeny pomocí plovoucí laminátové podlahy na akustické podložce.
V souladu s ekologií a nárokem na minimalizaci provozních nákladů byl dům řešen maximálně energeticky úsporný, s nadstandardním zateplením a úsporným zdrojem vytápění moderním plynovým kondenzačním kotlem. Dům je chráněn proti blesku hromosvodem na střeše domu. Na vstupní brance je umístěn domácí video vrátný s komunikátorem, který je propojen s vnitřním tablem v bytech na stěně. Dům je vybaven kamerovým systémem. Každý z bytů je vybaven samostatnou kamerou se záběrem na vstupní terasu. Sdílené kamery jsou dále umístěny se záběrem na parkovací stání automobilů s vjezdem. Záběry z kamer jsou zaznamenávány na datové karty a on-line přístupné pomocí aplikací na mobilních telefonech.
Každý byt je vybaven zabezpečovacím systémem s pohybovým čidly. Systém je napojen on-line na mobilní aplikace v telefonech.
Vstupní dveře do domu jsou řešeny jako bezpečnostní, s vícebodovými zámky. Veškeré klíče od dveří do domu jsou bezpečnostní, chráněny identifikační kartou.
Veškeré byty jsou v rámci přízemí řešeny bezbariérově.
Kompletní projekt domu byla navržen a realizován architektonickou kanceláří KOHL architekti s.r.o.
V případě Vašeho zájmu Vám pomohu zajistit financování této nemovitosti. Kompletní právní servis, včetně advokátní úschovy, zajištěn.