Pronájem obchodního prostoru, Praha - Nusle, Křesomyslova, 64 m² (ID: 1504702)

Nabízím do pronájmu prodejnu 64m2 v Křesomyslově ulici 384/17B Praha 4 Nusle (u Fidlovačky). Prodejna je vybavena samostatnou klimatizací s DO. Kuchyňka s kuchyňskou linkou 2m2. Šatna 2,5m2 a WC 5m2. Vhodné na vzorkovou prodejnu, kancelář nebo e-shop. Prostory jsou volné od 1.11.2024 nebo od 1.1.2025 předpokládaná doba pronájmu 3-5let.

Prodejna má výkladec do ulice a okno do dvora na výkresu označení 17B (hnědá barva). Celý areál je po rozsáhlé rekonstrukci včetně střechy a fasád a přilehlých chodníků. Prodejna je cihlová zateplená a vytápěná řadová přízemní budova. Prodejna má novou dlažbu, zářivkové osvětlení a plastové výlohy s bezpečnostní folií. Výška stropu: 2,9m - kazetový minerální podhled. Vstupní jednokřídlé dveře šířka 84cm výška 196cm s bezpečnostní elektrickou roletou. 2x výloha šířka 250cm výška 180cm se sklopnými mřížemi v celé ploše. Prodejna byla 15 let vzorkovnou prodejnou kamen a krbů.

Ústřední topení s plynovým kotlem, Internetové připojení Profi OPTI 100/100 Mb/s, 450,-Kč /měs. Pe3ny Net. Strukturovaná PC síť – snadný skrytý rozvod po celé provozovně. Živelné pojištění pronajatých prostor včetně vandalismu v ceně. Alarm včetně protipožárních čidel a možností zapojení na PCO
Centrální vysavač 2x zásuvka pro tichý úklid po celé provozovně. Vzduchový rozvod 10 bar pro drobnou výrobu. Hasicí přístroje 1x hydrant 1x, 1x zásuvka 380V.

Přímo před prodejnou je placené veřejné parkoviště - zóna Praha 4. K dispozici je jedno vyhrazené parkovací místo na soukromém pozemku v čele areálu. BUS TRAM v místě a Metro C v těsné blízkosti
Snadný dostup na dálnici D1 i centrum I.P.Pavlova, nám. Míru nebo Karlovo nám.

Reklamní panel nad výlohami 5m x 1,5m je v ceně nájmu. Reklamní totem na parkovišti pozice č.1 rozměr 128cm x 97cm zdarma.

Nehodí se na přímý prodej pouze z ulice - malý pohyb osob. Prodejna je přímo u tří škol – nevhodné pro výherní automaty, sexshop atd. Předmět pronájmu není na prodej. K ceně pronájmu se vždy účtuje zákonné DPH. Vlastní nájemní smlouva s kaucí jeden a půl nájemného.

Měsíční nájemné je 270 Kč/m2 - 17.300 Kč bez DPH a služeb.
Služby se zúčtovávají každý měsíc odečtem z podružných měřidel – odhad 2.000 Kč bez DPH.

Neplatíte provizi za zprostředkování. Pro bližší informace kontaktujte makléře.