Prodej činžovního domu, Brno, 310 m² (ID: 1506365)

Brno, Komín

22 000 000 Kč
/za nemovitost

Hypotéka od 104 846 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry nemovitosti

Adresa	Brno, Komín
ID	100026
Stavba	Cihlová
Stav objektu	Po rekonstrukci
Plocha užitná	573 m²
Plocha budovy	400 m²
Podlahová plocha	310 m²
Plocha zahrady	70 m²
Třída energetické náročnosti	G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina	230V, 400V
Plyn	Plynovod
Odpad	Veřejná kanalizace
Topení	Jiné
Komunikace	Asfaltová
Telekomunikace	Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
Doprava	Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda	Vodovod, Studna
Garáž
Bezbarierový přístup
Parkování

Méně informací

Origo partneři v Brně

Chci tuto pozici

Popis

Nabízíme k prodeji menší bytový dům v Brně Komíně. Jedná se o skvělou investiční příležitost. Ať už hledáte menší bytový dům na pronájmy, nebo celkem nenáročný developerský projekt. Možností využití je tak hned několik. Celá nemovitost je navíc perfektním stavu. Aktuální majitelé ji začali rekonstruovat před cca patnácti lety a dokončili ji cca dva roky zpět. Vše je tak zánovní, nebo téměř nové.

Aktuálně sestává z těchto jednotek: 1+kk, 1+kk se zahrádkou, 2+kk, 4+1, samostatné pracovny, garáže na 3 auta, technické místnosti, rozměrného sklepa, 1x krytého parkovacího stání a dvora.

Samostatná pracovna a garáž by šla předělat na samostatné jednotky a větší jednotka by šla rozdělit na dvě. Bez nutnosti nějaké větší dostavby lze stávající prostor předělat na: 2+kk se zahradou, 1+kk se zahradou, 2x 2+kk, 2+1, 1+kk, 1x kryté parkovací stání a 2x stání ve dvoře, s tím, že samozřejmě zůstává technická místnost a sklepy.

Vytápění a ohřev vody celého domu zajištěn tepelným čerpadlem. Voda je potom z vlastní studny. (Dům je napojen i na veřejný vodovod.) Jsou zde proto i velmi nízké měsíční náklady (za celý dům cca 10 000 Kč/měs).

Dům je tedy vhodný rozdělit na jednotky a prodat po částech tak, jak je. Nebo dvě jednotky dobudovat a případně jednu větší rozdělit a pak prodat po částech. Samozřejmě je možnost si jej ponechat a pronajímat.