Prodej bytu 2+1, Brno, Dvorského, 53 m²

Nabízený byt o velikosti 2+1 je součástí zvýšeného přízemí bytového domu na klidné ulici Dvorského v Brně – Štýřicích.
Byt je vhodný jak pro investiční využití, tak jako zázemí na doživotní bydlení.
Výborná občanská vybavenost je samozřejmostí. V blízkosti se nachází zastávky MHD, obchody a i samoobsluhy, základní škola, dětské hřiště i psí výběh.
Díky jednosměrné ulici je zajištěn klid, co se týče silničního ruchu. Parkování před domem zjednodušeno rezidenčním parkováním typu C.

V bytě o podlahové ploše 52,5 m2 se nachází dvě obytné místnosti, velká průchozí kuchyň a koupelna s WC.
Vstup do bytu je tvořen předsíní s vestavěným úložným prostorem. Z předsíně jsou dále vstupy do koupelny a kuchyně.
Koupelna (4,2 m2) je vybavena sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem, topným žebříkem a plynovým kotlem.
Kuchyň (14 m2) s velkým oknem orientovaným na jihovýchod je vybavena velkou rohovou kuchyňskou linkou, skříní na vestavěnou větší lednici a plynovým sporákem s troubou.
Obývací pokoj (15 m2), do kterého se vchází kuchyní, je díky vstupu na balkon (5 m2) velice světlý a čistý prostor. Tato místnost je průchozí do posledního pokoje (13 m2).
Pokoje jsou orientovány na jihozápadní stranu.

Byt je možné v stávajícím stavu, bez další rekonstrukce, pronajímat a dlouhodobě zhodnotit.
V případe, že byt pořizujete pro vlastní bydlení, je byt připraven k okamžitému nastěhování, ale zároveň Vám nabízí několik možností, jak si dispozici přizpůsobit právě Vaší představě. Díky prostorné kuchyni lze jednoduchým zásahem, v podobě rozdělení průchozího pokoje příčkou, změnit dispozici bytu z 2+1 na 3+kk. Lze si tak vytvořit obývací pokoj s kuchyňským koutem a k tomu jeden pokoj navíc útulnou ložnici nebo prosvětlenou pracovnu s francouzským oknem na zasklený balkon.

Praktické výhody nabízeného bytu:
Oplocená udržovaná zahrada kolem bytového domu výhradně pro rezidenty
Zasklení balkonu
Výrazně nízké měsíční náklady na bydlení

Měsíční náklady na bydlení:
Zálohy dle Evidenčního listu 1.700 Kč
Záloha na plyn – 1.000 Kč. V bytě se je zaveden plyn pro topení a ohřev vody, který jsou zajištěny plynovým kotlem v koupelně.
Záloha na elektřinu – 850 Kč

Přijďte si prohlédnout svůj nový domov!