Prodej rodinného domu, Ostrava, U Důlňáku, 162 m²

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prodej rodinného domu se zahradou v Ostravě-Bartovicích.
Zděný dům s brizolitovou omítkou a plechovou střechou je dvoupatrový. Okna v celém domě jsou plastová.
Dispozice:
1.NP: po vstupu do domu se ocitnete v zádveří a chodbě o výměře 10,43 m2. Odtud vedou dveře do komory, WC, koupelny, sklepa a obývacího pokoje. Ten má velkorysou výměru necelých 30 m2 a vychází se z něj ven na zahradu (možno zde vybudovat terasu). Kuchyň je včetně kuchyňské linky.
V 2.NP jsou 3 po sobě průchozí pokoje a vstup na terasu.
Teplo je v domě řešeno turbo plynovým kotlem s rozvody do radiátorů v jednotlivých pokojích. Záložním zdrojem jsou krbová kamna s výměníkem v obývacím pokoji, která vytopí celý dům. Komín dvouplášťový v nerezu. Navíc je v patře v prostředním pokoji klimatizační jednotka.
Ohřev vody také kotlem s bojlerem na 200 l.
Na střeše jižní strany domu jsou fotovoltaické panely, které šetří energii a zároveň ročně vygenerují cca 10 tisíc ročně za celkovou vyrobenou i spotřebovanou energii, a to vzhledem k licenci, která uděluje majiteli oprávnění k podnikání výroby elektřiny.

Dům je z menší části podsklepen, rozměry 1,9 m x 2,2 m.
Součástí nemovitosti je i garáž. Ta má novou fasádu a vyměněnou střechu před 4 lety. Dřevník je z roku 2020.
Zahrada o výměře 665 m2 (bez zastavěné plochy) je rovinatá, zatravněná s několika ovocnými stromy (jabloně, ořechy) a keři. Na zahradě zůstane bazén s veškerým vybavením.
Příjezd k domu je přes soukromý pozemek s věcným břemenem na nemovitost, takže přístup je i pro nové majitele zajištěn.
PENB domu se zpracovává, revize k náhledu.

Dům je v klidné části obce, naproti cesta vedoucí do lesa a na cyklostezku. Škola i školka v dosahu autobusem, další občanská vybavenost také v dosahu. Železnice s nádražím nedaleko.

Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu.
Ohledně dalších dotazů a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Ev. číslo: 138992