Dražba pole, Červené Janovice, 39848 m²

Prohlídka nemovitých věcí: pozemků parc. č. 213, 262, 263, 354, 356, 651, 833, 838, 955/7, 955/21, 955/58, 955/72, 955/91, 955/105 v obci Červené Janovice, okres Kutná Hora, katastrální území Červené Janovice, na listu vlastnictví č. 322 byla znalcem provedena dne 25.03.2024.

Obec Červené Janovice se nachází v jižní části okresu Kutná Hora, cca 17 km od okresního města. Má přibližně 660 obyvatel a základní občanskou vybavenost – MŠ, 1. st. ZŠ, obchod, poštu, lékaře. Je obsluhována příměstskými autobusovými spoji. Má veřejné rozvody elektřiny, vody.

Pozemky se nacházejí v zemědělské krajině mimo zastavěné území obce. Všechny pozemky jsou součástí obhospodařovaných zemědělských ploch. Na pozemcích se nenacházejí žádné stavby ani trvalé porosty (pouze u pozemků parc. č. 833 a 838 zřejmě na jejich severní okraj zasahuje břehová zeleň rybníka Nedovedlo, bez přesného zaměření však množství porostů nelze určit, vzhledem k celkové výměře pozemků se jedná o zanedbatelnou výměru).

Pozemky parc. č. 955/58 a 955/72 jsou v katastru nemovitostí vedeny jako komunikace, dle ortofoto (opět bez přesného zaměření nelze určit) však polní cesta vede spíše již přes pozemky parc. č. 955/91 a 955/105. I zde se jedná v poměru k výměře pozemků o marginální plochy, v ocenění proto není zvlášť zohledňováno, neboť využití části zemědělských pozemků jako přístupové cesty je běžné a nemá v praxi vliv na hodnotu majetku. Všechny pozemky jsou dle územního plánu v nezastavitelných zemědělských plochách.