Prodej rodinného domu, Náklo, 226 m2

Náklo

Rezervováno
5 980 000 Kč
/za nemovitost
Hypotéka od 28 499 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry domu

StavRezervováno
AdresaNáklo
ID25
StavbaCihlová
Stav objektuVelmi dobrý
Plocha užitná226 m2
Plocha budovy154 m2
Plocha nemovitosti983 m2
Třída energetické náročnostiG - Mimořádně nehospodárná
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
KomunikaceAsfaltová
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, Autobus
VodaVodovod, Studna
Garáž
Sklep
Parkování

Origo partneři v Náklu

Popis

Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkou zahradou, který se nachází v oblíbené lokalitě nedaleko Litovle i Olomouce, v obci Náklo.

Celková výměra pozemku činí 983 m2, z toho 290 m2 zastavěná plocha a nádvoří, 613 m2 zahrada a 80 m2 předzahrádka před domem.

Dům je cihlový (dále použit rovněž kámen a tvárnice), je kompletně podsklepen a má 2 nadzemní podlaží, které lze využívat jako samostatné byty. Celková užitná plocha 1 a 2 NP činí cca 160 m2, plocha 1PP činí cca 66 m2.

Hlavní část domu má zastavěnou plochu 104 m2. Na dvoře se nachází přístavek o ploše cca 30 m2 s dílnou, letní kuchyní a sklady. Na nádvoří dále stojí garáž o rozměru 5x3,75 (vjezd 226 na šířku, 195 na výšku). Na tuto garáž navazuje další stavba, kterou lze využít jako druhou garáž, dílnu, sklad, apod. Z tohoto objektu vedou schody do sklípku pod garáží o rozměru cca 15 m2.

Dům prošel postupnou rekonstrukcí. Byla provedena nová fasáda, vč. celkového zateplení domu. Okna i venkovní dveře jsou nová, plastová (vyjma oken střešních, ta jsou dřevěná). Před domem a kolem domu byla položena zámková dlažba. Elektřina je nově provedená v části domu (celé 1.PP v roce 2022).

V 1. NP domu jsou 3 obytné pokoje, předsíň, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem i vanou, WC a veranda.

Po bytelném schodišti se dostanete do 2. NP, kde se nachází 4 obytné pokoje, kuchyňka, koupelna se sprchovým koutem a WC.

Ve sklepě se nachází další 4 místnosti, které byly využívány jako dílna, prostory ke skladování potravin a jedna místnost technická, kde je obsažen nový kondenzační plynový kotel.

Na zahradě je spousta vzrostlých ovocných stromu a rovněž skleník.

Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a plyn. Otop je zajištěn novým kondenzačním kotlem z roku 2019. Voda je k dispozici jak z obecního vodovodu, tak ze studny o hloubce 9 m (užitková vody). Odpad je odváděn přes tlakovou čističku před domem do obecní kanalizace.

Dům se prodává vybavený tak, jak je obsaženo na fotografiích. Parkovat lze před domem, na nádvoří domu i v garáži.

Jedná se o ideální příležitost pro pořízení nemovitosti pro vlastní bydlení ve velmi klidné lokalitě na dosah přírody a zároveň v blízkosti města Olomouce a Litovle, a to v obci s veškerou občanskou vybaveností. Mimo jiného se zde nachází obchod, školka, škola, knihovna, obvodní i dětský lékař, holičství, fotbalové hřiště, nové multifunkční hřiště, cyklostezky v rámci Litovelského Pomoraví a rovněž oblíbená pískovna Náklo (+ Wakepark Náklo), která slouží k rekreaci v letních měsících.

PENB je ve zpracování, proto je prozatím uvedena energetická třída G. Vzhledem k zateplení celého objektu (tepelná izolace na svislých vnějších stěnách i v podkroví a nová plastová okna) se předpokládá nízká energetická náročnost.

Cena je konečná, vč. provize realitní kanceláře i právního servisu.

Pro bližší informace o nemovitosti mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném tel. čísle či prostřednictvím e-mailu.

Makléř

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@origo-reality.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Přihlášení k odběru

Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Náklu.