Prodej komerční, Litoměřice - Předměstí, 637 m²

Nabízíme k prodeji obchodní areál "U Kalvárie" zahrnující restauraci, 2 squashové kurty, konferenční salónek a další komerční prostor.

Tato nemovitost se nachází na adrese Strážnického 1611/41, v obci Moravská Třebová, okres Svitavy. Jedná se o přízemní objekt v dobrém stavu, vystavěný převážně ze stěnových panelů. Zastavěná plocha činí 702m², celková plocha pozemků je 1689m². Jako novostavba byla budova zkolaudována v roce 2013.

Plně vybavená restaurace s více než 40 místy k sezení poskytuje výhled do dvou světových stran díky proskleným výlohám s automatickými roletami. Dalších 40 míst nabízí venkovní zahrádka. Za prostorným barem je vstup rovnou do kuchyně, ta je kompletně vybavena pro restaurační provoz, včetně digestoře. Samotné vybavení kuchyně bylo pořízeno za cca 2 000 000 Kč. V zázemí restaurace je provozní kancelář, dostatek skladovacích prostor a technické místnosti s plynovými kotly, rekuperační jednotkou a technologií fotovoltaické elektrárny. Ta díky solárním panelům umístěným po téměř celé střeše objektu disponuje výkonem 27 kWp.

Z restaurace je vstup do sportovní části, kde se nacházejí dva squashové kurty a galerie, ze které lze sledovat dění na kurtech. Dále tu jsou vybavené dámské a pánské šatny se sprchami a toaletami a dětský koutek. V širším okolí se další kurty na squash nenacházejí a využívají je jako tělocvičnu i různé sportovní oddíly k jiným aktivitám.

Součástí objektu je i salónek o podlahové ploše 95m² se samostatným vchodem z venku. Kapacita na sezení je min. 50 osob, nachází se zde bar, skladovací místnost a toalety. K doručení jídel z kuchyně je zde výdejní okénko. Prostor je vhodný pro širokou škálu akcí (školení, svatby, přednášky, večírky,... ).

Z boku budovy se nechází další komerční prostor o podlahové ploše 41m² , momentálně využívaný jako kosmetický salón.

Celý objekt je napojen na veřejnou kanalizaci, dálkový vodovod, plynovod a elektřinu. Uvnitř jsou rozvody vzduchotechniky a klimatizace. K šetrnějšímu provozu slouží rekuperační jednotka vzduchu a solární elektrárna. Součástí prodeje je i vnitřní vybavení, je tak možné začít s podnikáním téměř okamžitě.

Díky výhodné poloze a dobré dostupnosti je tento objekt ideální pro podnikání v gastronomickém a sportovním odvětví. Nabízí dostatek prostoru pro různé koncepty a možnosti rozvoje. Investice do této nemovitosti slibuje stabilní a dlouhodobý výnos.