Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 181 m2
Masarykova, Ústí nad Labem-centrum
/za nemovitost
Parametry nemovitosti
| Adresa | Masarykova, Ústí nad Labem-centrum |
|---|---|
| ID | 568 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 181 m2 |
| Patro | 3. |
| Vybaveno | Částečně |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |
| Výtah | |
| Bezbarierový přístup |
Popis
Dovoluji si vám nabídnout nově vybudovanou půdní vestavbu cihlového domu v centru města na Masarykově ulici. Tato vestavba obsahuje tři samostatné bytové jednotky, každá s vlastní střešní terasou se vstupem přímo z bytu. Dvě jednotky jsou aktuálně pronajaty a jedna je využívána přímo vlastníkem.
Skladba jednotek:
2+kk/terasa – plocha bytu 63 m2 + terasa 32 m2
1+kk/terasa – plocha bytu 30 m2 + terasa 30 m2
1+kk/terasa – plocha bytu 26 m2 + terasa 35 m2
K jednotkám dále náleží:
- společná technická místnost 1,65 m2
- chodba v 3. NP 5,74 m2
- 3x sklep v 1. PP 9 m2 (celkem)
Vytápění a ohřev TUV zajišťuje plynový kotel, a to nezávisle na zbývající části domu. Každá jednotka má vlastní přesné měření spotřeby tepla kalorimetrem, vody i elektřiny vždy s vlastním odběrným místem.
Ve spodních patrech domu jsou další dvě bytové jednotky a dva obchodní prostory, které mají jiné vlastníky. K domu dále patří pozemek o výměře 90 m2 jehož odpovídající podíl je součástí bytových jednotek.
V domě je založené standardní SVJ a ostatní jednotky jsou využívány ke komerčním účelům (advokátní kancelář, gynekologická praxe, obchodní prostory).
Podstatnou provozní výhodou této nemovitosti je skutečnost, že celá půdní vestavba je energeticky nenáročná a tím, že je nezávislá na zbytku domu, určitě by tu byla zajímavým tématem instalace fotovoltaiky.
Jedná se o velmi atraktivní lokalitu i z hlediska pronájmu. Dům se totiž nachází v bezprostřední blízkosti nebo docházkové vzdálenosti hned několika univerzit.
Těším se na setkání s Vámi.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Ústí nad Labem.
