Prodej bytu 2+1, Karlovy Vary, Moskevská, 72 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na prodej byt o velikosti 2+1 s podlahovou plochou 59 m2 umístěný ve 2.p. velmi pěkného, pečlivě udržovaného historického domu (bez výtahu) v památkové zóně oblíbené karlovarské čtvrti Tuhnice proti místní vilové zástavbě. K bytu náleží prostorný suchý sklep (13,10 m2). Celková výměra bytu tak činí 72,10m2. Byt je v osobním vlastnictví.

V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost (obchody, školy, školky, MHD, restaurace, poliklinika, sportoviště atd.), ale také příroda – jen kousek od bytu se nachází tuhnický lesopark s rozsáhlými vycházkovými trasami. Parkování je možné v blízkosti domu nebo v nedalekých podzemních garážích.

Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Stavebně technické konstrukce bytu (vč. podlahových krytin, oken, omítek, rozvodů, vytápění a soc. zařízení) jsou dožilé, byt je vyklizen, volný, bez nábytku s možností okamžitého zahájení oprav. K dispozici je elektřina i plyn; byt byl vytápěn plynovým etáž. kotlem.

Zahrnuje dva pokoje (22,80m2 a 11,80m2), obytnou kuchyň (14,40m2), koupelnu s WC (4,40m2) a předsíň (5,60m2), všechny místnosti mají vysoké stropy (cca 3,30m). Dispozici lze upravit podle vlastních představ, např. jako byt 3+kk, příp. vybudovat „spací patro“ apod. Okna největšího pokoje jsou orientována na jihozápad směrem k lesoparku, okna obytné kuchyně a druhého z pokojů na severovýchod do klidného vnitrobloku, kde je zřízeno místo pro letní posezení obyvatel domu. Měsíční platby do domovních fondů jsou nízké a činí: FO 1.045,- Kč a FS 450,- Kč na jednu osobu.

Celý dům je podsklepen, společné prostory domu jsou čisté, udržované v perfektním stavu – nová výmalba, nové nebo repasované historické dlažby, květiny. Dům je velmi klidný, nachází se v něm pouze pět bytových a jedna nebytová jednotka v přízemí domu (kadeřnictví). U této nemovitosti není dosud zpracován energetický štítek, proto je nemovitost inzerována v energetické třídě G.

Byt je vhodný pro vlastní bydlení nebo jako byt investiční, v hezkém činžovním domě v blízkosti městského centra i odpočinkové zeleně, k úpravě podle vlastních představ. Doporučujeme prohlídku.