Prodej rodinného domu, Kraslice, Wolkerova, 80 m2
Wolkerova, Kraslice
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Wolkerova, Kraslice |
|---|---|
| ID | 570 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Plocha užitná | 80 m2 |
| Druh objektu | Samostatný |
| Plocha nemovitosti | 946 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Podlahové vytápění, Radiátory |
| Zdroj topení | Elektrokotel, Krbová kamna |
| Parkování |
Popis
Mimořádně zajímavá nemovitost, která může sloužit jak k vlastnímu bydlení, tak ke svému aktuálnímu využití, jímž je pronájem rekreačního ubytování, a to s pohodlným výnosem z pronájmu zavedené klientele ve výši 360 000 Kč/rok a více.
Jedná se o dům 4+kk s číslem popisným postavený v roce 2012, který se nachází v rekreačně atraktivní a vyhledávané oblasti. Jeho součástí je rovinatá zahrada, kryté parkovací stání, pergola se skladovacím prostorem a terasa s výhledem do zahrady a na okolní lesy.
Dispozice domu:
1. NP - podlahové vytápění
- Vstupní chodba
- Technické zázemí
- Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
- Pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu
- Schodiště
2. NP - radiátory
- 3x pokoj
- Samostatná toaleta s umyvadlem
- Chodba
V blízkosti se nachází lyžařské středisko Bublava, které nabízí 7 sjezdovek všech kategorií obsloužených šesti vleky a lanovkou s celkovou kapacitou 4 300 osob za hodinu. Doslova ráj zde najdou i běžkaři s výborně udržovanými stopami propojenými přes Krušnohorskou magistrálou s německou Kammloipe. To vše je v letních měsících využíváno pro cyklotrasy s perfektním zázemím a též pro náročnější sjezdové dráhy obsloužené vleky. Velkou přidanou hodnotou je také horské středisko Klínovec vzdálený 35 minut jízdy a za necelých 20 minut dojedete do německého Schönecku. Ten nabízí středisko s lyžováním na červené a modré sjezdovce, jehož součástí je celoroční aquapark a rozsáhlý bikepark pro bikery všech kategorií, od rodin s dětmi, po náročné sjezdaře. Navíc se v Schönecku domluvíte s personálem česky. Celá oblast je velmi vyhledávaná i čistě pro pěší turistiku.
V lokalitě je silná poptávka po kvalitním ubytování od českých i německých turistů. V případě zájmu jsme schopni zajistit plný servis, včetně úklidu, předání i zajištění klientů.
Nepochybnou výhodou této nabídky jsou také komfortní dojezdové časy a vzdálenosti, např.:
Praha – 150 Km = 100 min. jízdy, po kompletním dokončení D6 cca 80 min. jízdy,
Plzeň – 105 Km = 85 min. jízdy, převážně po silnici I. třídy,
Karlovy Vary – 30 Km = 25 min. jízdy.
Nemovitost je aktuálně pronajata do konce roku stálému nájemci s výnosem 35 000 Kč/měs. Plynule pak můžete přejít do zimní sezóny s výnosem cca 20 000 Kč/týden.
Dům je napojen na vodovod i kanalizaci. Vytápění je podlahové v 1.NP a radiátory v 2. NP, kdy primárním zdrojem je elektrokotel a jako sekundární zdroj slouží krbová kamna. Provozní náklady domu jsou velmi příznivé.
Průkaz energetické náročnosti připravujeme, proto je dočasně uvedena třída G
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Kraslicích.
