Prodej činžovního domu, Praha - Košíře, Pod Kavalírkou, 842 m2 (ID: 1518058)
Pod Kavalírkou, Praha, Košíře
/za nemovitost
Parametry nemovitosti
| Adresa | Pod Kavalírkou, Praha, Košíře |
|---|---|
| ID | 001184 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 1060 m2 |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Plocha budovy | 223 m2 |
| Podlahová plocha | 842 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Telekomunikace | Telefon, Internet |
| Doprava | MHD |
| Voda | Vodovod |
| Výtah |
Stěhovací služby
Popis
Hledáte investiční příležitost v Praze?
Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout velmi dobře udržovaný činžovního dům z r. 1928 v Praze 5, k.ú. Košíře v ul. Pod Kavalírkou,
s těmito klíčovými parametry:
- strategická poloha 5 min. od centra Anděl a přitom v dosahu přírody; klidná ulice
- lokalita s již schválenou architektonicko-urbanistickou studií na revitalizaci zajišťující komfortní bydlení včetně cyklostezky, obnovy Motolského potoka a propojenosti historických usedlostí
- pět nadzemních podlaží (5NP), jedno podzemní podlaží (1PP) a půda (v části půdní vestavba)
- výměra pozemku 318 m2 z toho zastavěná plocha cca 220 m2
- 12 bytových jednotek a 1 nebytová jednotka se vstupem z ulice
- pronajímatelná čistá plocha 842 m2; využitelná plocha cca 1.060 m2 včetně sklepních prostor a částečně volné půdy
- 11 jednotek tržně pronajato se stabilním výnosem z pronájmu ( s dosažitelným výnosem min. 3,2 % p.a.)
- ideální skladba jednotek s převažující dispozicí 2+kk (od 1+1/2+kk po 3+1)
- balkony s orientací na JIH do ulice a balkony do dvora
- dům ve velmi dobrém stavu včetně nových oken, fasády, střešní krytiny
- většina bytů v průběhu let renovována, částečně či kompletně rekonstruována
- volný výhled na vilu Kavalírka a park, klidná ulice navazující na rezidenční vilovou zástavbu Cibulka
- v blízkosti park Klamovka a lesopark Cibulka
Poloha nemovitosti:
Činžovní dům se nachází v historické části Prahy- Kavalírka, jež proslula díky prvnímu filmovému ateliéru a němému filmu, dnes se nachází v této lokalitě artové kino Kavalírka. Jedná se o čtvrť s vynikající dostupností- do centra, na metro B (Anděl) i metro A (Motol) či letiště díky několika linkám tramvají i autobusů. Napojení na rychlostní komunikace bezproblémové.
Veškerá občanská vybavenost včetně škol, obchodů, služeb a zároveň dostatek zeleně s možností sportovních aktivit- cyklostezky, golf, motokáry atd.
I proto se v této lokalitě dokončuje nejeden developerský projekt a mluví se o lokalitě bez kompromisů- "bydlení v centru i v přírodě"
Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace na tel.: +420 604 91 37 38, předem děkuji.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Praze 5.
