Prodej vily, Přezletice, 397 m²

Exluzivně Vám nabízíme k prodeji výjimečnou reprezentativní vilu v atraktivní lokalitě Přezletice v bezprostřední blízkosti Prahy. Tato architektonicky působivá vila nabízí dokonalou harmonii designu, luxusu, elegance a maximálního komfortu bydlení. Vila se rozkládá na pozemku o velikosti 2211 m² s celkovou užitnou plochou 314 m² a obytnou plochou 397 m2 včetně dvou zastřešených teras na východní a jižní straně směrem k bazénu.

Charakteristickým rysem domu jsou velká prosklená francouzská okna z povrchově upraveného hliníku, která zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí plynulé propojení interiéru se zahradou.

Dispozice domu byla navržena s důrazem na funkčnost, komfort a maximální využití prostoru. Hlavní vstupní místnost v přízemí je propojena s prostornou skrytou vestavěnou šatnou a navazuje dále na samostatnou bytovou jednotku s vlastní kuchyňkou a koupelnou.
Dominantou přízemí je pak velkorysý společný prostor s navýšenými stropy zahrnující kuchyň, jídelnu, obývací pokoj a televizní místnost s vestavěným barem. K relaxaci slouží útulné posezení u oboustranné krbové vložky obložené prvotřídním leštěným tvrzeným kamenem Silestone.

Vila je zařízena převážně produkty prestižních značek ze světa interiérového designu. Nábytkové vybavení a osvětlení pochází od renomovaných výrobců jako Eichholz, Moooi, MLE Lighting, Tirolo, Natuzzi, Sovet Italia a Cattelan Italia.

Srdcem domu je společný otevřený prostor, který spojuje luxusně vybavenou kuchyň a jídelnu. Kuchyňská část je kompletně vybavena špičkovými spotřebiči značky Miele, včetně vestavného automatického kávovaru a konvektomatu. Nechybí ani profesionální filtrace pitné vody, praktický snídaňový bar, dvě vestavěné vysoké podsvícené vitríny a další velkorysé úložné prostory. Celý interiér dotváří vestavěný frézovaný nábytek, který harmonicky kombinuje masivní ořechové dřevo s elegantním bílým leskem. Jídelní část zdobí moderní dřevěný oválný stůl značky Bonaldo s robustní podnoží v elegantním odstínu Champagne, který pohodlně pojme až deset hostů. Dominantou schodiště jsou tři unikátní závěsné transparentní světelné objekty Slamp Aria navržené světoznámou architektkou Zahou Hadid.
Druhé podlaží disponuje čtyřmi komfortními ložnicemi, prostornou šatnou, dvěma koupelnami se sprchovými kouty a vanou. V patře můžete k posezení a relaxaci využít dva prostorné balkony s výhledem do vzrostlé zeleně, na Prahu či horu Říp.
Interiér celé vily je elegantně členěn dekoračními lištami, které v kombinaci s nepřímým LED osvětlením vytvářejí harmonickou atmosféru a podtrhují luxusní charakter prostoru.

Technické vybavení vily je na nejvyšší úrovni: tepelné čerpadlo se zásobníkem, fotovoltaický systém s bateriemi, podlahové vytápění v přízemí a stropní chlazení i vytápění Black System v obou patrech. Celý objekt je řízen systémem chytré domácnosti Loxone, včetně kamerového systému, venkovních rolet, klimatizace a zabezpečovacího systému. K dispozici je prostorná dvojgaráž s technickou místností a velkorysé úložné prostory nad oběma půdami. Na pozemku je možnost parkování až pro 7 automobilů.

Celý dům je projektován a stavebně připraven tak, aby mohl být případně rozdělen až na čtyři samostatné bytové jednotky.

Exteriér nemovitosti zahrnuje dva majestátní balkony, dvě kryté a jednou velkou terasu s jídelním stolem a sedací soupravou. Součástí zahrady je dále zastřešený bazén o velikosti 8x4m se slanou vodou a pokročilou technologií, automatický zavlažovací systémem trávníků a záhonů s okrasnými rostlinami, vrtaná studna a zahradní domek. Nabízí se také možnost přikoupení sousedního pozemku.

Nemovitost je postavena z prvotřídních materiálů s důrazem na každý detail a nabízí dokonalé soukromí a klid při zachování výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti.
Vila se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko nejstaršího archeologického naleziště Zlatý Kopec, v bezprostřední blízkosti Prahy. Stanice metra Letňany je dostupná do 10 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně mateřské školy, nové základní školy, lékaře a hřišť.

TECHNICKÉ PARAMETRY

TECHNOLOGIE:
• inteligentní systém Loxone
• tepelné čerpadlo OCHSNER
• fotovoltaický systém s akumulací
• Black System pro vytápění a chlazení
• kompletní zabezpečovací systém

PROSTOROVÉ ŘEŠENÍ:
• užitná plocha: 314 m²
• pozemek: 2211 m²
• dispozice umožňující rozdělení až na 4 samostatné bytové
jednotky

HLAVNÍ PŘEDNOSTI:
• velkorysý společenský prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím
pokojem
• oboustranná krbová vložka
• 4 komfortní ložnice
• 3 designové koupelny
• bazén
• dvojgaráž s technickým zázemím
• parkování až 7 vozidel
• samostatná bytová jednotka

LOKALITA:
• 10 min. od stanice metra Letňany
• kompletní občanská vybavenost
• klidná lokalita u Zlatého Kopce s naučnou stezkou
• blízkost zámku Ctěnice
• cyklostezka

Možnost přikoupení sousedního pozemku
Cena: na vyžádání
Pro sjednání prohlídky nebo další informace nás kontaktujte