Prodej bytu 3+kk, Olomouc, Dobrovského, 81 m²

Byt 3+kk v centru Olomouce:
Pohodlí, styl a výhodná investice

Hledáte bydlení v srdci historického centra Olomouce? Nabízíme prostorný byt o dispozici 3+kk (81,6 m²) se sklepem (8 m²), který se nachází na prestižní adrese Dobrovského ulice.
Tento byt kombinuje výhody městského života, kvalitní rekonstrukci a skvělý potenciál pro bydlení nebo investici.

Dům: Perfektní péče a komfort
Byt je součástí bytového domu s osmi jednotkami v osobním vlastnictví. Dům je pravidelně udržován – nová fasáda, okna, rozvody vody a odpadu, rozvody elektřiny střecha, oplocení dvora s vjezdovou bránou. Veškeré investice byly financovány z úspor bez úvěrové zátěže. Atmosféra domu je přátelská, což potvrzuje i možnost parkování na dvoře – v této lokalitě opravdový luxus.

Byt: Chytré řešení a modernizace
Původní dispozice 2+1 byla v roce 2022 přeměněna na praktické 3+kk. Orientace místností: Dva průchozí pokoje na severozápad (výhled na ulici), ložnice a koupelna na jihovýchod (do dvora).

Rekonstrukce: Plastová okna s trojskly, nový plynový kotel značky Baxi, kuchyňská linka na míru, renovované interiérové dveře s novými nátěry, nové bezpečnostní vstupní dveře a částečná obnova podlah (plovoucí podlaha, parkety kryté koberci, dlažba v koupelně a WC).
Vybavení kuchyně: Malá lednice, elektrická trouba a plynová varná deska.
Koupelna: Přístupná z ložnice, vybavená vanou, umyvadlem, pračkou a plynovým kotlem.
Úložné prostory: Vestavěná skříň na míru v předsíni a komora.

Provozní náklady: Příjemná finanční stránka Celkové měsíční náklady činí cca 4.500,- Kč, z toho 500,- Kč jde do fondu oprav.

Byt je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Po dohodě lze ponechat některé vybavení.

Lokalita: Srdce Olomouce Strategická poloha bytu v centru města nabízí jedinečné možnosti: vše důležité je v pěší dostupnosti. Navíc díky poloze je byt ideální i pro komerční účely (v domě pod bytem je zubní ordinace), krátkodobé či dlouhodobé pronájmy. Parkování na vlastním dvoře přidává hodnotu, kterou v této lokalitě ocení každý.

Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i investiční záměr. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku Zuzanu Kuklovou. Nechte se přesvědčit, že tato nabídka splní všechna vaše očekávání!