Prodej rodinného domu, Praha - Lhotka, Novodvorská, 210 m² (ID: 1522929)

"...když hledáte vilku s velkou zahradou v klidné lokalitě."

Prodáme rodinný dům 5 + 2kk s velkou zahradou v Novodvorské ulici, Praha 4 - Lhotka. Třípodlažní objekt se sedlovou střechou má dvě nadzemní podlaží se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, nebytový prostor v suterénu a půdu. Je součástí rovinatého pozemku o výměře 896 m2 napojeného na městský vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu 220/380V. Na pozemku stojí garáž a vlastní studna s užitkovou vodou. Dům se nachází cca 10 minut pěší chůze od budoucí stanice metra D - Nové Dvory (již ve výstavbě).

Pozn: Pro detailnější seznámení s objektem doporučujeme shlédnout 360° virtuální prohlídku na našich webových stránkách.

Dům z roku 1960 má celkovou podlahovou plochu cca 210 m2 a všechna podlaží má propojena centrálním schodištěm. Ve 2.NP je bytová jednotka 3+kk po kompletní rekonstrukci. S podlahovou plochou cca 72 m2 (včetně terasy cca 10 m2), byt má etážové vytápění s ohřevem TUV plynovým kotlem JUNKERS, nové rozvody plynu, vody, elektřiny, jsou nové omítky, nová dřevěná okna MERANTI, dřevěné interiérové dveře (borovice), palubky (borovice), na podlaze je dlažba a dubové parkety, byt má své podružné měření energií. V 1.NP s podlahovou plochou cca 83 je bytová jednotka 2+1 s novými rozvody plynu, vody, elektřiny, podlahové krytiny jsou původní prkenné, dlažba a parkety, okna jsou původní špaletová, topení je etážovés ohřevem TUV plynovým kotlem JUNKERS. Podzemní podlaží (cca 74 m2) historicky užívané jako technické má 4 místnosti s menšími okny, jsou zde z části nové podlahy, elektřina a omítky. Do půdního prostoru o výměře cca 9.9 m x 5.1 m se stojnou výškou cca 2.3 m je vyveden odpad i voda, v současnosti je prostor přístupný přes půdní poklop.

Dům je umístěn v rezidenční lokalitě uprostřed rodinných a bytových domů. Z oken je výhled do zahrady se vzrostlými stromy, stanice MHD je v docházkové vzdálenosti, stanici metra Kačerov je vzdálená cca 12 min, Václavské náměstí cca 20 minut.

Pozn. Jelikož není zatím známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 406/2000 uvádíme nejhorší energetickou třídu, tedy G.

Prodej této nemovitosti zprostředkovává kvalifikovaný realitní makléř – certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE Praha. Číslo certifikátu 238/2020.