Prodej rodinného domu, Litomyšl, Strakovská, 540 m² (ID: 1523004)

Strakovská, Litomyšl-Město

Prodej rodinného domu, Litomyšl, Strakovská, 540 m2

9 950 000 Kč
/za nemovitost

Hypotéka od 47 419 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry domu

Adresa	Strakovská, Litomyšl-Město
Stavba	Cihlová
Stav objektu	Dobrý
Plocha užitná	540 m²
Plocha nemovitosti	699 m²
Třída energetické náročnosti	G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina	230V, 400V
Plyn	Individuální
Odpad	Veřejná kanalizace
Topení	Lokální plynové
Komunikace	Betonová, Dlážděná, Asfaltová
Telekomunikace	Internet, Satelit
Voda	Místní zdroj vody
Zdroj topení	WAW
Sklep
Parkování

Méně informací

Origo partneři v Litomyšli

Chci tuto pozici

Popis

Exkluzivně nabízíme rodinný dům s třemi bytovými jednotkami na ulici Strakovská, Litomyšl. Dům stojí na pozemku o velikosti 699 m2 a nabízí velký investiční potenciál. V současné době najdeme v domě tři samostatné bytové jednotky: v přízemí je bytová jednotka č. 1 (velikost 2+1), která prochází aktuálně rekonstrukcí. V patře se nachází bytová jednotka č. 2 (3+1), kterou v současné době obývá nájemce. Poslední bytová jednotka je v mezonetovém provedení o velikosti 3+kk, též obydlena nájemcem. Bytové jednotky jsou za současného stavu pronajímatelné za 43-45.000,-. Následně je možnost nenákladnou rekonstrukcí dodělat další dvě samostatné jednotky a získat tak další možnost příjmů z pronájmů. Jedna bytový jednotka jde vytvořit v rámci půdních prostor, kam vede samotný vstup v rámci společného schodiště. Druhá bytová jednotka lze udělat v prvním nadzemním podlaží, eventuálně i s vlastním vchodem. Reálně se tak můžeme bavit o čistém nájmu k 70.000,- měsíčně. K jednotkám jsou k dispozici komory v mezi patře a další sklepní prostory v rámci domu. Dům dále nabízí venkovní prostory, které současní nájemci aktivně využívají. Tento prostor jde zachovat, nebo postavit garáže, parkovací stání či jiné. Dům je celkově v udržovaném a funkčním stavu. Navíc byl v domě v vybudován samostatný plynový kotel, který je koncipován k vytápění celého domu. Je i zpracována studie - Zelená úsporám na výměnu oken, zateplení a fasádu. Celý projekt zakoupení této nemovitost jde pojmout dvěma způsoby: pokračovat v rámci nájemního domu jako současný majitel, nebo bytové jednotky opravit a rozprodat se ziskem v rámci developerského projektu. Více informací o této zajímavé nemovitosti u makléře.