Prodej komerční nemovitosti, Rudná, Na Panském, 562 m2
Na Panském, Rudná
/za nemovitost
Parametry nemovitosti
| Náklady na bydlení | 9680 |
|---|---|
| Adresa | Na Panském, Rudná |
| ID | 2024027 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 562 m2 |
| Vybaveno | Částečně |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Plocha zahrady | 698 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 84 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Dlážděná |
| Telekomunikace | Kabelové rozvody |
| Doprava | Dálnice, MHD |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Podlahové vytápění, Infrapanel, Krb |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel, Infrapanel, Krb |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |
| Garáž | |
| Parkování |
Popis
Investiční nemovitost v Rudné u Prahy – Ideální místo pro vaše podnikání a investici
Nabízíme k prodeji výjimečný komerční objekt – luxusní vilu o rozloze 562 m², situovanou na pozemku o velikosti 698 m² v prestižní lokalitě Rudná u Prahy. Tento reprezentativní objekt je ideální pro zřízení ordinace, advokátní kanceláře, firemních kanceláří, showroomu nebo jako investice pro pronájem bytů.
Klíčové vlastnosti objektu:
Tři samostatné jednotky: Objekt je důmyslně rozdělen na tři samostatné jednotky s oddělenými vstupy, což umožňuje flexibilní využití prostor pro různé podnikatelské účely nebo pronájem. Ideální pro pronájem bytů v blízkosti průmyslových hal v Rudné, sdílené bydlení pro studenty či mladé profesionály.
Reprezentativní prostory: Vysoký standard interiérů s kvalitními materiály, parketovými podlahami, krb JOTUL a elegantním designem vytváří prestižní prostředí pro vaši firmu či klienty.
Moderní vybavení: Špičková kuchyň se spotřebiči De Dietrich, luxusní koupelny s podlahovým vytápěním a další nadstandardní prvky zajišťují komfort pro vás i vaše zaměstnance.
Wellness zázemí: Domácí fitness centrum s vlastní saunou a vyhřívaný bazén s LED osvětlením přispívají k ideálnímu work-life balance. Poskytněte svým zaměstnancům benefity, které zvýší jejich spokojenost a produktivitu.
Krásná zahrada: Pečlivě udržovaná zahrada s jezírkem s KOI kapry a závlahovým systémem nabízí klidné prostředí pro relaxaci nebo neformální setkání s klienty.
Garáž a parkování: Prostorná garáž pro tři auta s dílnou a přípojkou na 380 V a další parkovací místa na pozemku – ideální pro zaměstnance a návštěvy.
Moderní technologie: Nízkoenergetický standard s energetickým štítkem B, solární trubice a dva plynové kotle zajišťují ekonomický provoz a úsporu nákladů až o 50 %. Bezpečnostní systém Jablotron chrání váš majetek.
Strategická poloha:
Ideální dostupnost do centra Prahy: Rychlý přístup po dálnici D5 nebo MHD zajišťuje snadnou dostupnost pro vás, vaše zaměstnance i klienty.
Blízko letiště: Výhodná poloha pro mezinárodní obchodní aktivity díky blízkosti letiště Václava Havla.
Občanská vybavenost: V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura – banky, pošta, obchody, restaurace – což usnadňuje provoz vaší firmy.
Možnost pronájmu: Díky třem samostatným jednotkám můžete část objektu pronajmout a získat tak další příjem. Využijte vysoké poptávky po ubytování v blízkosti průmyslových hal v Rudné.
Investiční potenciál:
Potvrzený bankovní odhad: Máme potvrzený bankovní odhad na kupní cenu, takže banka je připravena nemovitost zafinancovat. To usnadňuje získání hypotéky a umožňuje výhodné financování vaší investice.
Splácení hypotéky z nájmů: Příjmy z pronájmu jedné nebo dvou jednotek mohou pokrýt část splátek hypotéky.
Rychlé zhodnocení: Koupě celku s možností rozdělit jednotky a rychle je prodat jednotlivě se ziskem.
Vysoká poptávka po pronájmu: Blízkost logistických a průmyslových areálů zajišťuje stálou poptávku po ubytování.
Využití objektu:
Ordinace: Vytvořte moderní zdravotnické zařízení s komfortním zázemím pro pacienty i personál.
Advokátní kancelář: Reprezentativní prostory pro setkávání s klienty a jednání na vysoké úrovni.
Kanceláře: Ideální pro sídlo společnosti, startup nebo menší firmu hledající prestižní adresu.
Showroom: Prezentujte své produkty či služby ve stylovém prostředí.
Pronájem bytů: Využijte možnosti pronájmu jednotlivých jednotek pro rezidenční účely nebo sdílené bydlení pro studenty a mladé profesionály.
Díky potvrzenému bankovnímu odhadu na kupní cenu je financování nemovitosti jednodušší a výhodnější, což zvyšuje atraktivitu této investice.
Využijte výhod flexibilního uspořádání prostor a moderního vybavení k rozvoji svého podnikání nebo investičního portfolia. Ideální pro ty, kteří hledají reprezentativní sídlo s možností kombinovat pracovní a soukromý život.
Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje komerčních nemovitostí v Rudné (okr. Praha-západ).
