Prodej bytu 2+kk, Praha - Bohnice, Štětínská, 42 m² (ID: 1527825)

Nabízíme k investici byt 2+kk s lodžií. Celková plocha včetně příslušenství a lodžie činní 45,7m2 (bez výměry sklepa). Bytová jednotka se v rámci lokality sídliště Bohnice nachází u příjezdu do Bohnic a první zastávky Podhajská pole, čím je cesta k metru Kobylisy zkrácena jen na dvě zastávky.
Velice klidná ulice na kraji Bohnic při příjezdu od centra. Výhodou je poloha domu v návaznosti na lesopark Čimický háj nebo louky a vyhlídky přírodního parku Velká skála.
U domu škola, školka a prodejna Lidl.
Pozor, bytovou jednotku lze ponechat pronajatou současnými nájemci a dále vybírat měsíční nájemné a poplatky v celkové výši 20.000,-Kč.
Předání bytu dohodou.
Pokoje s štuky, zánovní PVC podlahy s dekorem dřeva, koupelna se sprchovým koutem, v předsíni vestavěná skříň.
Byt je v dobrém stavu po částečné rekonstrukci, jeho výjimečnost je v dispozici pokojů na dvě přilehlé strany domu, což u bytů 2+kk standardně nebývá.
Byt se nachází v přízemí, má zasklenou lodžii s ochranou mříží a výhledem do parku.
Nezanedbatelným pozitivem je ekonomicky smýšlející představenstvo, jenž myslím na chod domu. Dům má našetřeno na tepelná čerpadla a zároveň zpracovaný a schválený projekt na jejich výstavbu v roce 2025 (vydáno stavební povolení).
Poplatky činní měsíčně 6019,-Kč. Zálohy jsou stanoveny vyšší nez je skutečná spotřeba a roční přeplatek u bytu je 30 000,-Kč. Zálohy na služby a fond oprav budou sníženy v příštím roce po zhotovení tepelných čerpadel. Skutečná měsíční částka je do 4000,-Kč