Prodej bytu 3+kk, Praha - Miškovice, Vrátenská, 94 m²

Ve exkluzivním zastoupení majitele, bych si vám dovolil nabídnout ke koupi tento velice atraktivní a skvěle dispozičně řešený byt 3+kk v pražských Miškovicích o podlahové ploše 81,4 m2, ke kterému náleží krásná, východně orientovaná terasa o velikosti 13,3 m2 (celková užitná plocha je tedy 94,7 m2) a navíc ještě garážové stání, které je umístěno v 1.podzemním podlaží protějšího bytového domu. Jinak dispozici a konkrétní výměry jednotlivých místností naleznete v přiloženém 3D půdorysu. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v posledním, tedy 3.nadzemním podlaží (2.patře) bytového domu z roku 2013 bez výtahu, který byl postaven v rámci úspěšného developerského projektu Za panskou stodolou, a to konkrétně na přesném rozmezí Čakovic a Miškovic v ulici Vrátenská 374/24.

Co se týká vybavení a zařízení, tak v bytě jsou plastová okna s izolačními trojskly a nainstalovanými vnitřními žaluziemi. Podlaha je chodbě a obývacím pokoji s kuchyňským koutem kvalitní vinylová (lepená), v ložnici a dětském pokoji je položen koberec (volně ložený na plovoucí laminátové podlaze) a ve zbylé části bytu je dlažba. K dispozici je krásná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči značky ELECTROLUX, jako je indukční varná deska, pečící a mikrovlnná trouba, myčka nádobí a digestoř s odtahem do komína. V rámci této kupní ceny může v případě zájmu zůstat jako bonus i volně stojící nábytek a spotřebiče, jako je sedací souprava, jídelní stůl, volně stojící skříně, pračka se sušičkou, dospělá i obě dětské postele atd...

Samostatně bych rád zmínil úložné prostory, kdy je sice absence sklepu, ale zato je v rámci bytu k dispozici jednak prostorná komora, kde je v tuto chvíli umístěna sušička a dále velkorysá spíž se samostatně umístěnou volně stojící lednicí s mrazákem. Využití obou místností už ale bude záležet plně na novém majiteli.

K dispozici je i klimatizace, jejíž vnitřní jednotka je umístěna v obývacím pokoji tak šikovně, že dokáže vychladit i chodbu a částečně jak ložnici, tak i dětský pokoj.

Momentální měsíční náklady na bydlení jsou ve výši 3.853,- (včetně FO) + záloha na plyn 1000,- a elektřinu 1000,-. Energetická náročnost budovy je třídy B a vytápění zde zajišťuje velmi úsporný plynový kondenzační kotel značky VAILLANT, který je umístěn v koupelně.

Jinak kousek od domu je zastávka autobusu Čakovice, ze které se dostanete za 7 minut na Nádraží Čakovice (20 minut vlakem do centra) a za 15 minut na metro C Letňany. Je zde i perfektní občanská vybavenost, kdy u již zmíněné stanice autobusu je Tesco Expres, dále se v pěší dostupnosti nachází skvělá školka (v rámci spádové oblasti je jich celkem 5), ZŠ Edvarda Beneše, supermarket Lidl, pošta, úžasná cukrárna Sladká dílna a mnoho dalšího, včetně nových cyklostezek, venkovních sportovišť atd.., zkrátka máte vše při ruce pro váš klidný a spokojený život.

Ohledně osobní prohlídky mě kontaktujte kdykoliv a samozřejmostí je pomoc se zajištěním hypotečního úvěru.