Pronájem rodinného domu, Vonoklasy, K Louži, 180 m² (ID: 1535035)

Pronájem velmi udržovaného prostorného rodinného domu, vystavěného na pozemku o celkové výměře 2.007m2. Zastavěná plocha činí 135m2.

Dům se nachází v centru malé obce Vonoklasy, kdy ze svažitého pozemku je krásný výhled do širokého okolí. Spádovým centrem jsou 4km vzdálené Černošice.

Dům byl vystavěn v roce 1974, má 2.NP a není podsklepen. Dům prošel postupně od roku 1998 až do roku 2015 průběžnou přestavbou a modernizací. Je zateplen (10cm), položena kvalitní pálená taška, vytápění domu + ohřev vody je zajištěno nově vybudovaným (2017) tepelným čerpadlem (vzduch –voda). V domě instalována plastová okna, nové rozvody vody (plast), elektro (měď), topení.

Dům je napojen na obecní kanalizaci, obecní vodovod + vlastní studna (oba zdroje zavedeny do domu a lze volit mezi zdroji), elektro. Vytápění domnu zajišťuje nové tepelné čerpadlo - pracuje na výbornou, současný nájemník si vytápění domu nemůže vynachválit. Jak z hlediska ekonomického, tak provozního.

Patro domu bylo před cca 10ti lety zcela přebudováno: položeny po celém patře vinylové podlahy, pěkné obklady koupelny, nově instalována moderní kuchyně. Umístěny el. spotřebiče: sklo-keramická deska, el. trouba, digestoř.

Půda domu skýtá další opravdu velký prostor - nyní využito jako místo pro uskladnění věci.

Po celé zahradě vysázeny vzrostlé dřeviny (ovocné stromy).


Dispozice domu:

Přízemí:
prostorná předsíň, 1x kuchyně, 1x pokoj, prádelna, kotelna, garáž, koupelna, WC.

1.NP: obývací pokoj, kuchyńský kout s jídelnou, 2x samostatná pokoj, terasa, koupelna, WC + opravdu velký půdní prostor.

Náklady s provozem domu spojené:

Náklady na elektřinu měsíčně: 7.500,- Kč
Náklad yna spotřebu vody měsíčně: 1.000,- Kč
Internet (zřizuje si nájemník): 500,- Kč
Popelnice ročně: 800,- Kč

Uvedené náklady nyní hradí nájemník (dům užívají 2 lidé). Tedy náklady jsou zcela odzkoušené a nyní reálně hrazené.





Náležitosti pronájmu:

* Současný nájemník ukončí svůj nájemní vztah ke dni 31.12.2024.

* Dům volný od 1.1.2025

* Kauce: 25.000,- Kč

* Odměna RK: 25.000,- Kč

* Elektřina a voda bude převedena na nového nájemníka, který si nastavené poplatky bude hradit sám.

* Nepokládát mi otázky zda nevadí děti, kočky, psi, křečci, andulky a podobné nesmysly - u tohto případu je slušný nájemník vítán, chceme aby se zde cítil komfortně. Samozřejmě chovnou stanici na chov bernardýnů či německých dog si zde nepřejeme!:-) Toto je prostorný rodinný dům se zahradou, žádné 1+kk!


* Nájemní smlouva uzavřena zatim na 1 rok s výpovědní lhůtou 3 měsíců.



* Prohlídky domu možné od 27.11.2024


* Finální nájemník podepíše do konce roku Nájemní smlouvu, složí kauci, uhradí nájem za leden 2025, uhradí odměnu RK a vše bude připraveno na 1.1.2025 k jeho nástupu do nového podnájmu.


* Uveřejněné video bylo pořízeno před 2 lety,těsně před tím, nežli se do domu nastěhoval současný nájemník. Nyní je dům samozřejmě plně zabydlen, zařízen nábytkem nájemníka. Nájemník si pouze nepřál, aby po inzerci běžela jeho "domácnost", což plně tímto respektuji.