Prodej bytu 2+1, Praha - Hostivař, U Pekáren, 91 m²

✅Základní informace o bytu
-Byt o dispozici 2+1 před rekonstrukcí s podlahovou plochou 126,3 m²
- Stav před rekonstrukcí Vám umožní doladit si byt dle svého. vkusu
-Součástí jednotky je soukromá předzahrádka o ploše 22,9 m² a společná zahrada
- Byt je orientovaný směrem na jih
-Součástí jednotky je také parkovací stání

✅ Dům po kompletní revitalizaci
-Dům prošel revitalizací v roce 2022, kdy proběhla kontrola, výměna a případné doplnění veškeré infrastruktury
-Dům je čistý, voňavý
-Díky obnovení domu zde jsou noví sousedé, kteří byty koupili v poslední době

✅ V jakém stavu je byt
-Byt je ve stavu před rekonstrukcí
-Obsahuje přípravu na kuchyň a původní koupelnu
-Původní repasované dveře, plastová okna, původní podlahy

✅ Možné využití bytu
-Ideální jako dostupná forma vlastního bydlení
-S ohledem na nedostatek bytů v Praze a dostupnost lokality je byt -Vhodný i k pronájmu
-U tohoto bytu očekáváme na základě dlouholeté zkušenosti PSN roční zhodnocení cca 10 % (tzn. každý rok stoupne hodnota bytu o cca 10 %)

✅ Dopravní dostupnost
-Nový podchod na nádraží Praha Hostivař přímo před domem
-Velmi dobrá dostupnost centra - příměstské vlaky linek S odjíždí ve -Špičce každých 10 minut, cesta trvá 13 minut
-Zastávka tramvají Nádraží Hostivař 5 minut pěšky
-Parkování není omezeno modrou zónou, v okolí je dostatek míst

✅ Restaurace a kavárny
-V nejbližším okolí příliš kaváren není, takže buď máte možnost vlakem do jakékoliv kvalitní kavárny v centru, nebo si vychutnat voňavou kávu přímo doma

✅ Občanská vybavenost
-ZŠ Hornoměcholupská
-MŠ Horolezeská
-Supermarket Lidl 4 min. autem, 15 minut pěšky

✅ Relax
-Rozsáhlý lesopark v okolí Hostivařské přehrady 15 minut pěšky, ideální pro procházky nebo běh
-Hostivařská přehrada s možností koupání
-Veřejně přístupné sportovní centrum Univerzity Karlovy s plaveckým bazénem, tenisovými kurty a venkovní posilovnou
-TJ Sokol Hostivař, fotbalový klub SK Horní Měcholupy, hokejbalový klub HBC Hostivař v nejbližším okolí