Prodej činžovního domu, Neratovice, Vojtěšská, 898 m2

Vojtěšská, Neratovice

Cena na vyžádání
/za nemovitost
info o ceně u RK
Získejte výhodnou HYPOTÉKU Chci hypotéku

Parametry nemovitosti

AdresaVojtěšská, Neratovice
IDMDO0594-0001
StavbaCihlová
Stav objektuVelmi dobrý
Plocha užitná898 m2
Typ objektuPatrový
Druh objektuSamostatný
Plocha budovy452 m2
Podlahová plocha898 m2
Plocha nemovitosti741 m2
Třída energetické náročnostiB - Velmi úsporná
Bezbarierový přístup

Origo partneři v Neratovicích

Popis

Zajímavá investiční příležitost s ročním výnosem 4,56%, v atraktivní kombinaci rezidenčních a komerčních jednotek v rámci jednoho objektu. Zpracováno Prohlášení vlastníka s rozdělením jednotek.

Nízkoenergetický polyfunkční dům s moderními špičkovými technologiemi, na pozemku 742 m2, s celkovou užitnou plochou 898 m2, čítá 6 nadstandardních bytů o dispozici 1+kk až 4+kk, 2 samostatné prodejny, kancelář a 5 skladů. Všechny jednotky jsou aktuálně pronajaté. V zahradě za uzavíratelnou bránou je 6 parkovacích míst, další 2 jsou k dispozici v garáži, 1 na dvoře a 1 na vlastním pozemku, přímo před prodejnou.

Dům se nachází v centru Neratovic, s rychlým vlakovým, autobusovým i automobilovým spojením do Prahy i do Mělníka. Původní rodinný dům z roku 1929 byl v roce 2012 zrekonstruován, v roce 2016 rozšířen o další, novou část a zkolaudován na polyfunkční dům. Cihlová stavba má 3 NP a část je podsklepena.

Dům má špičkové technologie:
- tři geotermální vrty 150 m
- dvě tepelná čerpadla NIBE: vzduch-voda, země-voda
- retenční nádrž na dešťovou vodu, úpravna a filtrace vody
- vlastní záložní generátor (diesel agregát)
- připravené rozvody pro osazení střechy solárními panely
- bezpečnostní kamery a systém s napojením na PCO
- vysokokapacitní a vysokorychlostní kabelové internetové připojení, zvlášť pro firemní a rezidenční klientelu
- vlastní zálohovaný datový server pro služby chytré domácnosti
- digitální měření spotřeby energií v každé jednotce
- klimatizace

Šest bytových jednotek: 1+kk (42 m2), 2+kk (90 m2), 2+kk (70 m2), 3+kk (92 m2), 3+kk (92 m2), 4+kk (127 m2). V každém bytě je krb nebo krbová vložka. Většina bytů má klimatizaci a podlahové vytápění - fancoil. Každá z jednotek má zařízenou kuchyň a vlastní měření spotřeby. Okna mají předokenní bezpečnostní a termoizolační rolety. Rezidentni mohou využívat místo ke grilování na zahradě.

Obě prodejny (79 m2, 30 m2) mají bezbariérový vstup z ulice a vlastní výlohu s bezpečnostní mříží.

Sklady v přízemí jsou z části využívané jako technologické zázemí domu.

Neratovice, okres Mělník, leží ve Středočeském kraji, 20 km severně od Prahy. Okrajem města protéká řeka Labe. Žije zde asi 16 tisíc obyvatel. Ve městě je plná občanská vybavenost - nemocnice, poliklinika, 9 MŠ, 2 ZŠ, gymnázium, střední škola s učilištěm, plavecký bazén, letní koupaliště, zimní stadion, kulturní dům, 3D kino, letní kino.

SOUHRN:
- plocha pozemku 742 m2 (zastavěná plocha a nádvoří 494 m2, zahrada 248 m2)
- užitná plocha 898 m2 (byty 512 m2, komerční 238 m2, společné části 148 m2)
- 6 bytů, 2 prodejny, kancelář, sklady
- parkování pro 10 automobilů
- napojení na plynovod, vodovod, kanalizaci

PENB - B ID nemovitosti MDO0594-0001.

Makléř

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@origo-reality.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Přihlášení k odběru

Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Neratovicích.