Prodej rodinného domu, Nový Bor, 654 m²

Investiční příležitost nebo vícegenerační bydlení

Nabízíme k prodeji soubor dvou staveb,a to hlavní budovy RD, která má přístavbu s bytovou jednotkou 3+kk a vedlejší samostatné budovy s bytovou jednotkou o velikosti také 3+kk nacházející se na společném pozemku o celkové výměře 654m2. Tyto nemovitosti se nacházejí v klidné lokalitě, ve vilkové zástavbě města a nabízí jak pěkné bydlení tak i skvělou investiční příležitost, ať už pro vícegenerační bydlení nebo jako investici.

Rodinný dům o velikosti 4+1 se dvěma koupelnami, garáží, parkovištěm 60m2 ( až pro 5 aut), bazénem 6m x 3m x 1,5m, venkovním posezením s krbem, se dvěma byty 3kk, které jsou zcela oddělené od rodinného domu, v přístavbách se samostatnými vchody.
Dům procházel rekonstrukcemi v průběhu let, naposledy 2023. Celková obyvatelná plocha staveb činí cca 280m2, výměra pozemku je 654 m2.

V přízemí rodinného domu je zádveří, chodba, kuchyně s jídelnou a obývák. Dále koupelna s vířivou vanou, samostatné WC, technická místnost, úložný prostor pod schody a zádveří s vestavěnou skříní vedoucí do zahrady. Tímto zadním vchodem vcházíte přímo na terasu s příjemným posezením, venkovním krbem a bazénem. Vše je situováno tak, že máte úplné soukromí. Do patra vejdete po schodech, kde je k dispozici prostorná chodba a tři pokoje s koupelnou s WC, bidetem a sprchovým koutem. Pod střechou je velká pochozí půda, kde je možná další vestavba. Garáž, která je součástí domu a je možné z ní vcházet přímo do bytu, má vyšší strop a je vytápěná. Jsou zde dřevěná křídlová vrata, na podlaze je dlažba.Teplo domu zajišťuje plynový kotel, dále je zde kotel na tuhá paliva, který lze případně také využít. Komín je vyvložkován.V průběhu let proběhla renovace střech (BRAMAC). Okna jsou dřevěná vakuová s dvojskly. V domě jsou plovoucí podlahy nebo dlažba. Bazén je vyhříván výměníkem z kotelny. Na zahradě je vybudován velký dřevník a venkovní toaleta se sprchou pro letní grilování. Zahrada je udržovaná, oplocená se vzrostlými tújemi a skýtá prostor pro odpočinek a soukromí.
Dva byty 3+kk byly zrealizovány v průběhu posledních dvou let. Objekty jsou napojeny na městský vodovod, kanalizaci, přičemž vše je vedeno v plastu. Elektrika a topení jsou vedeny v mědi s příkonem 220V/380V. Stěny obou bytů jsou zatepleny a vytápěny jsou vlastními plynovými kotly (jedná se o kondenzační kotle). Další možností je vytápět oba byty centrálně z domu. Jeden z bytů má navíc krbová kamna. Kuchyně obou bytů jsou plně vybaveny vestavěnými spotřebiči (myčka, el. trouba, mikrovlnka, digestoř, sklokeramická varná deska a lednice s mrazákem), v koupelně pračku a teplovodní žebřík. Jeden z bytů má samostatné uzamčené parkovací stání. Každý byt má dvě parkovací místa. Všude je možnost připojení na internet, dále jsou udělané rozvody na televizní signál.
V současné době je měsíční čistý výnos z nemovitostí 50.841,-Kč.
Dům nevyžaduje žádné investice.
Tyto nemovitosti jsou v žádané lokalitě Arnultovice, v blízkosti lesa a cyklostezky, autobusového nádraží a nedaleko obchodních center Kaufland, Lidl, Penny. Město Nový Bor má veškerou občanskou vybavenost, dojezd 10 min. do České Lípy, 40 min. do Liberce.
Doporučujeme prohlídku. Pro více informací kontaktujte RK.