Prodej komerční nemovitosti, Liberec, Heliova, 164 m² (ID: 1554451)

Skvělá investiční příležitost ve městě pod Ještědem?
Dovoluji si vám nabídnout unikátní příležitost vlastnit dům se třemi byty a vlastní zahradou v srdci Liberce. Tato nabídka může být zajímavou volbou pro investory hledající stabilní výnos ve městě s bohatou kulturní, společenskou a sportovní tradicí. Všechny byty jsou dlouhodobě pronajaty slušnými a spolehlivými nájemníky s platnou nájemní smlouvou, což zaručuje pravidelný příjem.
Dům je situován na dosah veškeré občanské vybavenosti na úrovni krajského města v přímém sousedství Střední průmyslové školy stavební a historických Valdštejnských domků. Vše, co potřebujete včetně obchodů, úřadů, restaurací, škol a veřejné dopravy máte na dosah ruky.
Dům, jehož zastavěná plocha činí 87 m2 disponuje třemi podlažími a je ze třech čtvrtin podsklepen.
V 1. a 2. NP se nacházejí byty o dispozici 2+1 a výměře cca 50 m2 s prostornou předsíní, samostatnou kuchyní s kuchyňskou linkou, obývacím pokojem a koupelnou s vanou a WC. 3. NP nabízí největší byt 3+kk o výměře cca 64 m2 s otevřeným prostorem kuchyně a obývacího pokoje, ložnicí a dalším pokojem. Všechny byty jsou udržované ve velmi dobrém technickém stavu. Dům i byty prošly dílčími rekonstrukcemi (výměna oken, nová fasáda, výměna podlah a dveří). Domu dominuje původní dřevěné schodiště se zábradlím.
K domu náleží vlastní oplocená zahrada o výměře 63 m2, která slouží k odpočinku, relaxaci či zahradničení.
Celý dům je napojen na vodovodní řad. Vytápění a ohřev TUV je řešeno vlastním plynovým kotlem v 1. a 3. podlaží. Pouze byt ve 2. podlaží je vytápěn akumulačními kamny a ohřev TUV je zde zajištěn bojlerem.
Pro větší bezpečnost a komfort nájemníků nechali majitelé na dům nainstalovat kamerový systém, který monitoruje blízké okolí domu.
Díky své bezkonkurenční poloze v centru města a velmi dobré dopravní dostupnosti po rychlostní komunikaci do Prahy se jedná o atraktivní nemovitost s velkým potenciálem.
Vzhledem k tomu, že nebyl ke dni inzerce majitelem dodán PENB, uvádím v souladu se zákonem energetickou třídu and #34;G and #34;. Pro další informace ohledně domu, výnosnosti i případného financování mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na vaše dotazy a osobní setkání.