Prodej bytu 1+kk, Praha - Karlín, Molákova, 29 m²

V exkluzivním zastoupení majitelky nabízíme k prodeji nádherně zařízený byt 1+kk, 29 m2 v prestižní lokalitě Karlín, v rezidenčním domě Expo.

Bytový dům je od roku 2002 prohlášen kulturní památkou, má jedenáct nadzemních podlaží. V přízemí je umístěn vstup s recepcí, která pro majitele funguje 24/7. Společné prostory jako je fitness, kolárna a prádelna jsou umístěny v přízemí.
V 1.NP se nacházejí komerčně užívané prostory, kde je restaurace. V roce 2010 dům prošel celkovou rekonstrukcí, lehký obvodový plášť byl doplněn 30 mm tepelné izolace. V interiéru byla vyměněna okna v bytech za dřevěná s izolačním dvojsklem.

Byt velikosti 28 m² se nachází v 5. podlaží a nabízí přímý výhled do parku, který zaručuje klid a pohodu uprostřed městského života.

Vybavení bytu 1+kk:
• kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči
• jídelní stůl pro 4 osoby
• TV stěna
• postel o velikosti 160x200 m2
• koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem
• vestavěná skříň v předsíni
• nová výmalba

K bytu náleží technická místnost - sklad s policemi (1 m²) přímo naproti bytu a je ideální na uskladnění sezonních věcí.
Rezidenční dům Expo Vás překvapí moderní střešní terasou s nádherným výhledem na město a řeku Vltavu.

Objekt je napojen na centrální zásobování teplem. Výměníková stanice je umístěna v 1.PP objektu. Distributorem tepla je Pražská teplárenská. Poplatky za byt jsou 3.200,- Kč + zálohy na elektřinu ve výši 500,- Kč pro 1 osobu.

Lokalita:
Karlín je jednou z nejvyhledávanějších částí Prahy a nabízí nespočet kaváren, restaurací, barů, supermarketů a dalšího kulturního vyžití.
Centrum města je vzdáleno krátkou a pohodovou procházkou jen pár minut.
Stanice metra Invalidovna je pár kroků od bytového domu.

Přístup k Vltavě:
Z Invalidovny je to k řece Vltavě přibližně 10 minut chůze. Stačí projít kolem budovy Invalidovny a pokračovat směrem k Rohanskému nábřeží, které lemuje pravý břeh Vltavy.

Cyklostezky:
Rohanské nábřeží je součástí pražské cyklostezky A2, která vede podél Vltavy a propojuje centrum města s okrajovými částmi. Tato stezka je ideální pro cyklisty i in-line bruslaře a nabízí příjemné prostředí pro sportovní aktivity.

Sportovní vyžití:
V okolí Invalidovny a na Rohanském nábřeží najdete několik sportovních areálů a zařízení, kde si můžete půjčit kolo nebo brusle. V blízkosti se nachází Kaizlovy sady a další menší parky, které jsou ideální pro běhání, cvičení na čerstvém vzduchu nebo relaxaci.

Tento byt je skvělou investiční příležitostí nebo ideální volbou pro někoho, kdo začíná svůj život v Praze.
Těším se na vás na prohlídce.
Děkuji Marie