Prodej rodinného domu, Nový Oldřichov - Mistrovice, 193 m²

Prodáme rodinný dům se třemi oddělenými bytovými jednotkami (rozděleno prohlášením vlastníka). Nemovitost se nachází v Mistrovicích v Novém Oldřichově. Dvě bytové jednotky 2+kk jsou umístěny v přízemí (43 m2 a 50,4 m2) a v prvním patře 5+1 (cca 100 m2). Užitná plocha 290 m2 i celková plocha 193 m2 je vypočtena z projektové dokumentace a nemusí odpovídat přesně skutečnému stavu je orientační. Dokumentace k rekonstrukci je k dispozici.

Dům je z jedné třetiny podsklepen a má velké podkroví, které by se také dalo upravit na další podkrovní byt. Dům v současné době prochází rekonstrukcí. V domě jsou osazena nová plastová okna, revitalizovaná střecha, základní nová fasáda (vyrovnání, perlinka, lepidlo, částečné zateplení), a hotové rozvody v obou přízemních bytech (voda, elektřina, odpad), nové anhydritové podlahy (podkladový beton, izolace - lepenka, polystyren, mirelon-kraj, anhydrit) . Dům je obsypán štěrkem, vytvořena drenáž, nopová folie, schodiště před domem - betonové, základní zahradní úprava, zábradlí, osazeno 4 tůjemi. Jednotka v patře je ve stavu hrubé přípravy : příčky, okna, podlahy. Dům je připojen na vodovodní řad a elektřinu. Odpad je plánován pomocí ČOV, na kterou je schválena kompletní dokumentace (nyní možno od obce získat dotaci). Dva ze tří bytů mohou být osazeny krbovými kamny. Parkování je možné buď před domem nebo na vlastním pozemku u domu.

Za domem možno vybudovat posezení a klidovou zónu. Celková velikost parcely je 437 m2. Přístup k nemovitosti je přímo z vedlejší asfaltové komunikace.

Mistrovice jsou částí obce Nový Oldřichov u Kamenického Šenova. Jedná se o klidnou část obce s velmi dobrou dostupností. Nemovitost je v řídké zástavbě. Zastávka autobusu je přímo u domu. V obci je obchod, obecní úřad, škola i školka a v nedalekém Kamenickém Šenově je pak stavební úřad, pošta, bankomat, cukrárna, kavárna, restaurace i jídelna.

Nemovitost leží v oblasti České středohoří, do CHKO Lužické hory je to vzdušnou čarou 3,3 km. V dojezdové vzdálenosti do 20 minut leží také NP České Švýcarsko a CHKO Kokořínsko. Přímo kolem domu vede modře značená turistická trasa, poblíž probíhá cyklostezka 3056, Varhany. Dojezdové vzdálenosti: Kamenický Šenov (10 min), Česká Lípa (15 min), Děčín (18 min), Liberec (45 min), Praha (1h 15 min). Tuto nemovitost doporučuji jako investici (dobrý poměr stav, cena, dostupnost).