Prodej bytu 3+kk, Praha - Nusle, U křížku, 84 m²

Vážení zájemci, budoucí vlastníku/ci,
v zastoupení majitele nabízím byt 3+kk o celkové podlahové ploše 84,3 m2 se sklepem.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaném činžovním domě klidné části Prahy 4 – Nusle v ulici U Křížku.

Historická lokalita Praha 4 - Nusle je oblíbená jak divadly, tak kavárnami a restauracemi. Nedaleko jsou dětská hřiště, park Fidlovačka park Jezerka či Tyršův Vrch i Gröbovka v dosahu.
Výborná dopravní dostupnost MHD - 3 minuty pěšky od vlakového nádraží Vršovice, 2 minuty od tramvajové zastávky Horky a 11 minut od Na náměstí Bratří Synků, kde v roce 2029 bude vybudována zastávka metra D. Autobusy u nádraží nebo na Kloboučnickou 5 min chůze a z ní 6 minut na metro C - Pankrác.

V okolí je veškerá občanská vybavenost pěší chůzí.
Bydlení v příjemné klidné lokalitě, kousek od centra Prahy.

Dům disponuje společnou zahradou ve vnitrobloku k využití pro všechny obyvatele domu. Součástí domu je výtah, vlastní plynová kotelna, čipový vstup s kamerovým systémem u vstupu.

Byt je po rekonstrukci se zachováním původních retro prvků.
Vybaven kompletní kuchyní na míru od společnosti Kuchyně Katalpa se spotřebiči. Indukční varná deska, myčka, vestavěná lednice, vestavěná mikrovlnná trouba, digestoř. Vysoce kvalitní pracovní deska Technistone (přírodní surovina křemen a žula). Parketová podlaha obytných místnostech.
Nadstandardem vybavení bytu jsou: na míru vyrobená policová skříň v obývacím pokoji, zabudován vestavný trezor v komoře, světla se stmívání osvětlení, bezpečnostní vstupní dveře třídy 3, audio vývody do koupelny pro připojení reproduktorů.

Dispozice bytu je řešena předsíní 9,9 m2, obývacím pokojem s kuchyní 37 m2, ložnicí 15 m2 s šatnou 2 m2, pokojem 12 m2, koupelnou s vanou i sprchou 3,5 m2, samostatnou toaletou 1,9 m2, komorou s trezorem 1,5 m2, prádelnou u bytu 1,5 m2. V 1 podzemním podlaží se nachází sklep 4,4 m2.
Měsíční pevné platby za služby na rok 2025 činí 6417 ,- Kč.

‌Financování koupě lze zajistit úvěrem na bydlení. V případě potřeby vám zprostředkuji financování této nemovitosti.

Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

Rád vám sdělím další potřebné informace ohledně výjimečnosti tohoto bytu a jeho skvělého okolí.

Těším se na viděnou.