Prodej bytu 2+1, Hradec Králové, Ladova, 63 m² (ID: 1569491)

Prodáme kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v Orlické kotlině v ulici Ladova. Byt s výměrou cca 63 m² je situován ve 3. ze 4 NP zděného domu bez výtahu v ulici Ladova. Jedná se o dobře dostupnou lokalitu 1 minutu pěší chůze od Kubištových sadů, 3 minuty od Šimkových sadů a 7 minut chůze na Velké náměstí. Byt je v osobním vlastnictví. Nabídku financování optimalizovanou na míru Vám dodáme do 24 hodin od prohlídky.

Byt sestává z obývacího pokoje (cca 22 m²) s francouzským oknem a menším balkónem, ložnice (cca 14 m²), obytné kuchyně (cca 10 m²), prostorné koupelny se dvěma okny (cca 7,2 m²), chodby (cca 4,3 m²) a praktické komory s oknem (cca 2,24 m²) přímo v bytě. Na podlahách v pokojích jsou zrenovované dubové parkety, v kuchyni a předsíni je vinylová krytina. Jsou nové rozvody plynu, elektřina je v mědi, voda v plastu. V bytě jsou nová topná tělesa, interiérové dveře jsou zn. Sapeli. Součástí kuchyně je linka na míru včetně horkovzdušné trouby, plynového čtyřplotýnkového sporáku, myčky nádobí a lednice s mrazničkou. V nové koupelně s vanou může zůstat pračka se sušičkou. Plastová okna s žaluziemi jsou orientována na jihozápad do klidného dvora (oba pokoje) a na severovýchod do ulice Ladova (kuchyně).

Vytápění je dálkové z Opatovic, vaření je na plynu. K dispozici jsou dvě sklepní kóje, společná kočárkárna / kolárna / sušárna. Součástí bytu je nábytek vyrobený na míru, včetně vestavěné skříně v kuchyni, skříněk v koupelně (včetně jedné pod umyvadlem), velké vestavěné knihovny v obývacím pokoji a velké vestavěné skříně v ložnici. Byt může po dohodě zůstat téměř celý vybaven.

Dům je v dobře udržovaném stavu. Jsou zatepleny štíty, opravena fasáda a střecha, jsou vyměněny rozvody plynu, otevírání vhodových dveří je bezkontaktní, čipové. V místě je velmi dobrá občanská vybavenost. Byt je volný po dohodě.

Prodej této nemovitost zajišťuje kvalifikovaný realitní makléř – certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE Praha. Číslo certifikátu 238/2020.