Prodej rodinného domu, Čankovice, 175 m² (ID: 1575435)

Hledáte dvougenerační dům, kde můžete ihned bydlet bez nutnosti dalších investic?
Nabízíme pečlivě zrekonstruovaný rodinný dům s pergolou a bazénem v klidné obci Čankovice u Hrochova Týnce.

Dispozice domu:

Přízemí (4+kk): ložnice, průchozí pokoj, chodba, koupelna s WC + samostatné WC, kuchyň s obývacím pokojem, komora, společenská místnost pro rodinné události a oslavy se vstupem pod pergolu.

Patro (2+1): velký samostatný pokoj, kuchyň s jídelnou, další pokoj, Koupelna s WC a sprchovým koutem, chodba, vstup na terasu.

Dům je vytápěn plynovými kotli – pro každé patro samostatný kotel.

Měsíční náklady na vytápění celého domu jsou 2450 Kč.
Měsíční náklady na elektřinu vč. filtrace bazénu jsou 3250 Kč.

Kvalitní rekonstrukce zahrnuje:

- Zateplení fasády (10–15 cm)
- Novou střechu vč. 27 cm izolace
- Trojskla v oknech (2022–2023)
- Nové vchodové a interiérové dveře
- Kamerový systém
- Kompletně nové rozvody (elektřina, voda, plyn, odpady)
- Moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči
- Nové koupelny
- Zrekonstruovanou společenskou místnost
- Bazén (2023) hluboký 1,5 m
- Pergolu, zahradní domek, vydlážděnou terasu a chodníky
- Nový plot s manuální posuvnou bránou (2023)
- Kompletní projektovou dokumentaci k dispozici

Hlavní výhody nemovitosti:

- Energetická efektivita – kvalitní izolace, moderní střecha, trojskla a oddělené měřiče pro každé patro zvlášť znamenají nízké provozní náklady.

- Flexibilní vodní zdroje – napojení na městský vodovod + vlastní studna.

- Dvougenerační uspořádání – ideální pro větší rodinu nebo jako investice na pronájem.

- Výjimečná lokalita – menší zahrada nenáročná na údržbu, zajišťující soukromí i relaxaci. Čankovice nabízí společenské akce, multifunkční sportoviště a aktivní komunitu.

- Bezpečí před povodněmi - dům se nachází v bezpečné úrovni terénu

Skvělá dostupnost:

Hrochův Týnec - 5 minut
Chrudim – 10 minut
Pardubice – 20 minut
Hradec Králové – 30 minut

Součást prodeje:

Nemovitost lze koupit včetně kompletního vybavení – nábytku, velké televize, kuchyňských spotřebičů a dalších položek. Cena za vybavení je na dohodě.

Financování:

Dům je možné financovat hypotečním úvěrem. S financováním vám rádi pomůžou naši specialisté.

Současný majitel vlastní nemovitost od roku 1989 a rekonstrukce jsou provedeny za účelem vlastního bydlení. Důvod prodeje je stěhování za prací.

Představte si, jak trávíte letní večery grilováním pod novou pergolou, zatímco si děti hrají u bazénu. Tento dům není jen nemovitost, ale místo, kde můžete vytvořit domov pro několik generací.

Tato nemovitost je díky své kvalitě, vybavení a skvělé lokalitě jedinečnou příležitostí. Přijďte si dům prohlédnout osobně a zjistěte, proč je ideálním místem pro vaši rodinu.

Zavolejte mi a domluvíme si termín!