Prodej bytu 3+kk, Černý Důl, 68 m²

Exkluzivně Vám nabízím PRODEJ krásného a prostorného apartmánu 3+kk, v nově postaveném domě v Černém Dole, v projektu ASPEN LODGE, uprostřed největšího Českého lyžařského areálu SkiResort ČERNÁ HORA – PEC.

Apartmán je umístěn v Černém Dole přímo na náměstí. Stačí nazout lyžáky a za 10 minut chůze sedíte na 4 sedačkové lanovce!

Apartmán o velikosti užitné plochy 68,4 m2 je umístěn ve 3. nadzemním podlaží čtyřpatrového domu. Okna obytných místností jsou situována na východ a jih, což poskytuje dostatek světla v interiéru a krásné výhledy na Černý Důl a panorama Krkonoš.

Dispozice je řešena velice prakticky, ze vstupní chodby s vestavěnými skříněmi lze vejít do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, do obývacího pokoje s jídelním koutem, kuchyňským koutem a dveřmi na balkon, dále do ložnice, nebo dalšího pokoje.

Součástí prodeje je vlastní kryté parkovací stání před domem.

Dům je nyní ve fázi realizace vnitřních rozvodů a povrchů, dokončen bude na podzim 2025.

Vybavení apartmánu tvoří dveře z masivu, obklady, dlažby a zařizovací předměty v koupelně a na toaletě, kvalitní masivní kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, vestavěné skříně, sedací souprava, jídelní stůl se židlemi, postele.

V domě je k dispozici společná sauna, sušička, pračka, ski/bike room s vyhřívanými skříňkami, v přízemí domu je půjčovna a servis lyží.

Nový majitel apartmánu obdrží jako dárek nový set lyží Aspen.

Apartmán bude připraven k nastěhování včetně kvalitního vybavení, bez nutných investic, vhodný jak pro trvalé bydlení, vlastní rekreaci, tak za účelem investice pro komerční celoroční pronajímání.

Výhodou jsou velice nízké provozní náklady. Dům disponuje vlastní plynovou kotelnou, topení v apartmánu lze ovládat dálkově přes aplikaci v telefonu.

Černý důl je ideální místo pro odpočinek, sportovní vyžití, splynutí s horami, pro rodinnou rekreaci. Sjezdovky jsou obsluhovány moderní 4 sedačkou, starší 3 sedačkou, pěti vleky a rozsáhlým dětským parkem s krátkými vleky a dopravním pásem. Skiareál Černý Důl je od domu vzdálen 350 m, náměstí Černého Dolu s restaurací a poštou 100 m, prodejna 170 m, stezka korunami stromů jen 5 min jízdy automobilem.

V blízkém okolí s možností dopravy skibusem jsou také Skiresorty Černá Hora, Pec pod Sněžkou, Pomezní boudy a Velká Úpa (Portášovy Boudy), tvořící jeden skiareál s jedním skipasem a 50 km sjezdovek. Poloha je výhodná i pro milovníky běžeckého lyžování, skialpinismu, pěší turistiky a cyklistiky. Velice zajímavá nabídka apartmánu v klidném prostředí, ale s dostupností služeb a sportovního vyžití.

Apartmán je možné financovat hypotečním úvěrem.

Energetická náročnost budovy (PENB) je Třída C - Úsporná.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.