Prodej bytu 2+1, Praha - Smíchov, Moulíkova, 87 m2

Moulíkova, Praha, Smíchov

9 750 000 Kč
/za nemovitost
Hypotéka od 44 874 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry bytu

AdresaMoulíkova, Praha, Smíchov
StavbaCihlová
Stav objektuPřed rekonstrukcí
Plocha užitná79 m2
Patro4.
VybavenoNe
Lokalita objektuCentrum obce
VlastnictvíOsobní
Podlahová plocha87 m2
Třída energetické náročnostiG - Mimořádně nehospodárná
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet
DopravaVlak, Silnice, MHD, Autobus
VodaVodovod
Topné tělesoRadiátory
Balkon
Sklep
Lodžie
Výtah
Bezbarierový přístup

Origo partneři v Praze 5

Stěhovací služby

Popis

Byt v ulici Moulíkova na Praze 5 je určen ke kompletní rekonstrukci. Jeho současná dispozice je 2+1 + malá pracovna, nicméně svými technickými parametry je možné bytovou jednotku přetvořit jak pro vlastní bydlení, tak i pro variantu dlouhodobého, či krátkodobého pronajímání.
Podlahová plocha bytu je 84,40m2, čistá užitná plocha 78,57m2. K bytu náleží zasklená lodžie (2,44m2), balkon (1,38m2), a v podzemním podlaží bytového domu i sklepní kóje (4,50m2). Byt se nachází ve 3. patře (4.NP) cihlového bytového domu bez výtahu. Okna (plastová) jsou orientována z obou pokojů na severní stranu a z kuchyně a pracovny na jižní stranu.
Byt zahrnuje zádveří, velkou předsíň, dva pokoje, které mohou být jak neprůchozí, tak i průchozí, koupelnu, samostatné WC, spíž, kuchyň, pracovnu, zasklenou lodžii a balkon. Ať už pro vlastní bydlení, nebo na investici, při obou záměrech budoucí majitelé jistě ocení možnost různých variant rekonstrukce a různé alternativy při změně dispozice.
Poloha mezi Malvazinkami a Vyšehradem nabízí fungování v širším centru Prahy. Ten, kdo preferuje cestování prostřednictvím MHD, nebo hledá skvělý investiční byt, jistě uvítá naprosto bezkonkurenční dopravní dostupnost prostřednictvím MHD. Pouhou 1min. chůze od domu se nachází jak vlakové nádraží Smíchov, tak i stanice metra „B“, tramvajová i autobusová zastávka. V okolí si lze vybrat z velkého množství restaurací, kaváren, a velké obchodní centrum Nový Smíchov na Andělu je vzdáleno jen 1 zastávku metrem, nebo 3 zastávky tramvají. V ryzím centru Prahy bude budoucí uživatel bytu metrem během 6min. Vzhledem ke zmíněné strategické poloze doporučuji tento byt nejen pro vlastní bydlení, ale snad ještě více jako investiční příležitost. Ať už pro dlouhodobý pronájem, nebo pro provozování Airbnb. Navíc v řádu několika let se tato nemovitost významně zhodnotí, neboť se postupně směrem od Andělu realizuje zcela nová výstavba bytových a administrativních budov. Ta zahrnuje i celkovou přestavbu vlakového nádraží a prostranství kolem něj. Během pár let tak bude nový majitel vlastnit mnohem dražší nemovitost v blízkosti nové zástavby a moderního vlakového terminálu Smíchovské nádraží. Bude se jednat o zcela novou a velmi luxusní pražskou čtvrť tvořenou významnými architektonickými ateliéry.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „G“. Cena bytové jednotky je 9.750.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám předložím kompletní podklady.

Makléř

Máte zájem o tento byt?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@origo-reality.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Přihlášení k odběru

Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje bytů 2+1 v Praze 5.