Prodej bytu 3+kk, Chrustenice, 85 m²

Prostorný a praktický byt, který vás okouzlí svou velikostí a skvělým zázemím.
Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s množstvím úložných prostor, kde uskladníte vše od sportovního vybavení až po sezónní dekorace.

Byt o dispozici 3+kk nabízí praktické uspořádání a příjemnou atmosféru, díky tomu je vhodný jako domov pro rodinu nebo jednotlivce, kteří ocení prostor.

Hlavní obytný prostor tvoří prostorný obývací pokoj s krbem, který dodává místnosti útulnost a stává se přirozeným centrem bytu. Kuchyňská linka splňuje všechny nároky na pohodlné vaření a poskytuje velkorysé úložné prostory. Zaujme vás i moderní digestoř značky Klarstein.

Koupelna je světlá a velmi praktická – najdete zde jak vanu, tak sprchový kout. Součástí je také plynový kotel, který zajišťuje ohřev vody i vytápění. Zádveří slouží nejen k uvítání návštěvy, ale také umožňuje přímý vstup do sklepa, což oceníte při skladování sezónních věcí. Celý prostor pod obývacím pokojem, kde se nachází sklep, je zespodu zaizolován 10 cm polystyrenem.

Soukromou část bytu tvoří ložnice s vestavěnou skříní a dětský pokoj. Další úložné prostory se nacházejí na chodbě, kde jsou dvě vestavěné skříně, ideální pro oblečení, boty nebo další potřeby domácnosti.

Technické parametry a dispozice:
Dům je zateplený a má novou fasádu (zateplení z roku 2019). Střecha prošla drobnými opravami a je ve výborném stavu. V bytě jsou nové odpady a rozvody (provedeny v mědi). PENB třída G, štítek není k dispozici. Celková užitná plocha bytu činí 85 m², z toho obytná plocha 74 m².
Rozměry místnosti:
• Obývací pokoj: 32 m²
• Zádveří: 3,4 m²
• Chodba: 7,2 m²
• Dětský pokoj (včetně výklenku): 13,5 m²
• Ložnice: 8,3 m²
• Koupelna: 9,7 m²
• Menší sklep: 3,4 m²
• Větší sklep: 7,6 m²
Další benefity:
K bytu patří garáž v osobním vlastnictví, kde pohodlně zaparkujete i větší auto, a navíc zůstane dost místa na dílnu nebo další skladování. Dalším benefitem je druhé kryté parkovací stání přímo u vchodu (v nevýhradním vlastnictví), což jistě oceníte například při velkých nákupech.

Součástí nabídky je také krásná zahrádka s pergolou, která je v nevýhradním vlastnictví současných majitelů. Ošetřena je podílem na nemovitosti. Plocha zahrady (kterou současní majitelé využívají) je 242 m2. Pergola poskytuje příjemný stín a prostor k posezení – ideální místo pro letní grilování, relaxaci s rodinou nebo vlastním zahradničení ve vyvýšených záhonech. Ve spodní části mírně svažitého pozemku se nachází dřevěný zahradní domek s přivedenou elektřinou.

Dům byl zkolaudován v roce 1964 a má pouze čtyři bytové jednotky. Velkorysý pozemek umožňuje každému majiteli využívat svůj vlastní prostor. Díky tomu nabízí byt benefity rodinného domu se soukromím a dostatečným zázemím. Je ve výborném stavu díky pečlivé údržbě a důrazu na kvalitu. Všechny prostory včetně sklepa působí velmi udržovaně a promyšleně, což zaručuje pohodlné a bezproblémové bydlení. Vjezd na pozemek, brána na elektrický pohon, dálkové ovládání.

V obci veškerá občanská vybavenost, škola, školka, lékař, restaurace, Tesco Expres, dobré spojení směr Praha, Beroun, Kladno.

Zajistěte si bydlení snů!
Pokud hledáte domov, který spojuje venkovskou pohodu s praktickými benefity, právě jste ho našli. Tento byt má všechno, co potřebujete pro pohodlný život – a ještě něco navíc! Přijďte se sami přesvědčit, že právě tento byt může být vaším novým domovem. Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu. Pro další informace mě kontaktujte.