Prodej bytu 2+kk, Most, K. J. Erbena, 48 m² (ID: 1588716)

Dobrý den,
nabízíme Vám k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+kk/L a s celkovou obytnou plochou 47,55 m2, který se nachází v 8. patře dvanácti podlažního zatepleného panelového domu s výtahem v ulici K. J. Erbena 109/26, Bl. 562 v Mostě. Jedná se o energeticky úspornou stavbu s hodnotou PENB v kategorii C. Dům má dva vstupy z nichž jeden je bezbariérový. Vstup do domu i ovládání výtahu pouze skrze čip, což eliminuje případné nevítané návštěvníky. Přímo u domu je několik parkovišť, což Vám zaručuje nenáročné parkování po celý den. V přímé blízkosti domu je mateřská školka i MHD, na dohled pak ZŠ.
Celý dům hospodárně spravuje místní SVJ, které na letošní rok plánuje dokončení rekonstrukce chodeb, obou vstupů spolu s nájezdy k nim, renovaci podlahy v přízemí a suterénu a další.

Budova je situována ve východní části Mostu, na jeho samém okraji, a to ve značně klidné a bezproblémové lokalitě se snadnou dostupností centra. Sousedské vztahy jsou v celém domě dobré a nikdo z místních obyvatel nenarušuje klid ani čistotu v domě.

Samotná bytová jednotka prošla celkovou rekonstrukcí vč. zasklení lodžie a nabízí Vám tak pohodlné bydlení s měsíčními náklady ve výši 6.258,- Kč pro dvě osoby. Fondu oprav z této částky dělá 2.805,- Kč. Proto je tato nabízená bytová jednotka vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s měsíčním ziskem okolo 6 tisíc korun. V současné době je byt navíc obsazen nájemníkem, který má v plánu nemovitost užívat i nadále.

Byt sestává ze vstupní chodby s prostornou šatní skříní a koupelnou s rohovou vanou, z ložnice, popř. dětského pokoje s dostatkem prostoru pro postel a další potřebný nábytek a vedlejšího většího obývacího pokoje, který volně přechází v kuchyňský kout s umístěnou pračkou. Z hlavního pokoje je vstup na podlouhlou zasklenou lodžii s orientací na západní stranu a pohledem na vzdálené stavby sídliště Pod Lajsníkem.

Pokud hledáte hezky zrekonstruovaný byt v méně rušné části Mostu s dobrou dostupností centra obce, očekáváte klidnou lokalitu s bezproblémovým parkováním, potěší Vás snadná dostupnost školky nebo základní školy, jsou pro Vás důležité nízké měsíční náklady stejně jako kvalitní správa domu, tato nabídka Vás zcela jistě zaujme.

Nezávaznou prohlídku Vám po dohodě mile rád zajistím a nemovitost Vám osobně představím. Při potřebě financování je Vám k dispozici naše specialistka, která Vám nabídne a zároveň rychle zajistí zajímavé podmínky. Neváhejte mě kdykoli kontaktovat.