Prodej činžovního domu, Bučovice, 450 m² (ID: 1590570)

Investiční příležitost – činžovní dům v centru Bučovic
Nabízíme k prodeji prostorný dům o užitné ploše 450 m², který je aktuálně využíván jako plně obsazená ubytovna. Nemovitost obsahuje 5 samostatných bytových jednotek, které jsou dlouhodobě pronajaty, což zajišťuje stabilní měsíční příjem z nájmu ve výši cca 90 000 Kč.
Dům je podsklepený, což poskytuje další úložný prostor nebo technické zázemí, a disponuje také menším dvorem, který lze využít jako relaxační zónu. Dvůr je ideální pro instalaci peroly, grilu či posezení, což zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro nájemníky i budoucí využití.
Nemovitost navíc nabízí významný rozvojový potenciál – v prostorném podkroví je možné vybudovat až 3 další bytové jednotky, čímž lze výrazně zvýšit celkovou výnosnost a hodnotu nemovitosti. Objekt je vhodný k rekonstrukci, která zvýší komfort a atraktivitu této investice.
Hlavní přednosti nemovitosti:
Stabilní příjem z nájmu: Dům generuje aktuální výnos cca 90 000 Kč měsíčně díky dlouhodobé obsazenosti.
Rozvojový potenciál: Podkroví lze přestavět na až tři nové bytové jednotky.
Podsklepení: Další prostor pro skladování nebo technické zázemí.
Menší dvůr: Ideální pro vytvoření relaxační zóny s pergolou, grilem či posezením.
Strategická lokalita: Klidná část Bučovic se snadnou dostupností do centra a blízkých měst.
Lokalita a strategická poloha:
Město Bučovice se nachází na klíčové trase mezi Slovenskem, Brnem a Prahou, což z něj činí atraktivní lokalitu pro rezidenty i investory. Lokalita nabízí:
Rychlé dopravní spojení do Brna, Prahy a okolních měst
Veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení
Příjemné prostředí v klidné části města
Proč investovat právě zde?
Tato nemovitost je výjimečnou investiční příležitostí pro ty, kteří hledají stabilní příjem z nájmu s možností dalšího rozvoje a navýšení výnosnosti. Podsklepení, menší dvůr s potenciálem relaxační zóny a rozvoj podkroví představují přidanou hodnotu této nemovitosti. Rekonstrukce může přinést nejen větší komfort pro nájemníky, ale také výrazné zhodnocení objektu.
Máte zájem o více informací? Při prohlídce je možné nahlédnout do všech bytových jednotek, abyste si mohli udělat jasnou představu o jejich aktuálním stavu a potenciálu. Kontaktujte nás ještě dnes a sjednejte si osobní prohlídku této jedinečné nemovitosti.
Zaujala vás tato nabídka? Rád vám poskytnu více informací a domluvím prohlídku.