Prodej bytu 3+kk, Praha, Vodnická, 99 m²

Krásně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví na Vás čeká v ulici Vodnická přímo na okraji Milíčovského lesoparku. Nabízí dispozici 3+kk a celkovou plochu 99 m² včetně dvou lodžií a velké komory (sklep) a k tomu ještě garáž pro dvě auta přímo v domě. Rekonstrukce bytu byla dokončena v roce 2024 a od té doby v bytě nikdo nebydlel.

Interiér bytu se skládá z následujících místností:
- Chodba 3,70 m²
- Šatna 4,50 m²
- Koupelna 8,75 m²
- WC samostatně 1,25 m²
- Pokoj 13 m²
- Ložnice 13,85 m²
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem 37,53 m²

K tomu navíc:
- Lodžie orientovaná na západ 7 m²
- Lodžie orientovaná na sever 3 m²
- Komora (sklep) 6 m²
- Dvojgaráž 29 m²

Zmíněná komora se nachází v 6. patře domu a nejen, že je největší ze všech komor, ale také má okna.

Parkování v této lokalitě může být občas náročné, ale Vás se to netýká, protože k tomuto bytu je součástí nabídky prostorná garáž, kde za sebou pohodlně zaparkujete dvě auta. Výška vjezdu do garáže v nejnižším bodě je 1,94 m (pro srovnání např. Škoda Kodiaq má na výšku cca 1,7 m).

V rámci rekonstrukce bytu byly vyměněny rozvody elektřiny, podlahy, dveře, kuchyňská linka a vestavěná šatní skříň v šatně.

Ačkoliv je stavba panelová, nejedná se o žádný padesát či více let starý dům, postaven byl v roce 1994 a využity byly tehdy nejmodernější zateplené panely. SVJ hospodaří velmi dobře a na fondu oprav je našetřeno dost peněz na různé budoucí opravy či vylepšení.

Měsíční náklady spojené s provozem bytu činí 6 100 Kč + osobní spotřeba elektřiny. V této částce je započítáno vytápění (centrální dálkové), teplá voda i fond oprav.

Jistě oceníte lokalitu této nemovitosti, jedná se o klidnou rezidenční zástavbu. Známý a oblíbený Milíčovský lesopark se nachází doslova 40 metrů od domu. Za domem je dětské hřiště, venkovní posilovna a hřiště na basketbal.

Na metro 'C' Háje lze dojít pěšky za 12-15 minut či přiblížit se autobusem. Autobusová zastávka Kateřinky je vzdálená 9 minut pěšky, odtud Vás autobus č. 122 odveze na metro 'C' Opatov. Autobusová zastávka Metodějova je vzdálená 10 minut pěšky, odtud jezdí autobusy č. 136 a 213 směrem na Bohdalec, Vršovice a Vinohrady.

Díky blízkosti dálnice D1 můžete autem být v centru Prahy za 15-20 minut.

Byt je možné koupit i samostatně bez dvojgaráže za cenu 10 590 000 Kč. Není možné koupit dvojgaráž samostatně.

Byt je v osobním vlastnictví a není zatížen žádným právním omezením, jeho koupi můžete financovat hypotečním úvěrem. S výhodným financováním Vám rádi pomůžeme a zajistíme Vám ty nejlepší podmínky na trhu.

Vřele doporučuji prohlídku tohoto skvělého bytu!