Prodej kanceláře, Brno, V aleji, 380 m²

V Aleji, Brno, Holásky

25 807 900 Kč
/za nemovitost

včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Hypotéka od 115 346 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry nemovitosti

Adresa	V Aleji, Brno, Holásky
ID	03230
Stavba	Cihlová
Stav objektu	Velmi dobrý
Vybaveno	Ano
Lokalita objektu	Klidná část obce
Užitná plocha	340 m²
Zastavěná plocha	285 m²
Podlahová plocha	380 m²
Třída energetické náročnosti	B - Velmi úsporná
Ukazatel energetické náročnosti	128 kWh/m² za rok
Elektřina	230V, 400V
Plyn	Plynovod
Odpad	Veřejná kanalizace
Voda	Vodovod, Studna
Topné těleso	Podlahové vytápění, Radiátory
Zdroj topení	Plynový kotel
Zdroj teplé vody	Plynový kotel
Výtah
Parkování

Méně informací

Origo partneři v Brně

Chci tuto pozici

Popis

Nabízíme ke koupi rohový polyfunkční objekt v Brně - Holáskách, ul. V Aleji. Jedná se o nemovitost skládající se ze tří samostatných jednotek. V přízemí se aktuálně nachází nebytový prostor využívaný jako autodílna. Pokud Vaše podnikatelské záměry směřují do jiné oblasti, nabízí se v tomto případě možnost v rámci aktuálního územního plánu využít tyto prostory k podnikání jako sklad, showroom nebo pro jiné obchodní účely, např. kontaktní místo eshopu.

Bytová jednotka coby nově vybudovaný byt o dispozičním řešení 4+KK o rozloze 144 m2 s terasou a zimní zahradou se nachází v 2.NP. Byt je velice vkusně vybaven včetně krásné kuchyňské linky a samostatné šatny. Byt je vytápěn podlahovým elektrickým topením s termostatem v každé místnosti.

Polyfunkčnost této nemovitosti dotvářejí prostory k podnikání v přízemí, které jsou přístupné samostatným vchodem a nabízejí krom aktuální vinárny také kancelářské a skladovací zázemí. Kreativitě se zde meze nekladou a nový majitel má možnost přestavby současných prostor na jakékoliv jiné využití. Půda navíc přímo vybízí k realizaci dvou menších bytových jednotek k pronájmu.

K nesporným výhodám objektu se řadí i pozemek za budovou, který aktuálně slouží jako parkoviště.

Základní údaje o objektu:

- bytová jednotka o rozloze 144m2 včetně terasy o rozloze 40m2
- nebytové prostory v přízemí o rozloze 236m2 (prostor zkolaudovaný k provozu/podnikání včetně vinotéky)
- parkování na vlastním pozemku
- možnost využití půdy nad částí objektu (cca 100-120m2 využitelných pro stavbu 2-3 bytů)
- napojení objektu na IS (plyn, elektřina, voda) + vlastní studna

Jedná se o velice zajímavou investiční příležitost pro někoho, kdo hledá kombinaci vlastního bydlení a podnikání ve stejném objektu. Jako bonus se přímo nabízí možnost vybudování dvou až tří investičních bytů k následnému pronájmu.