Prodej rodinného domu, Roudnice nad Labem, Na Vyhlídce, 307 m² (ID: 1612156)

Místo, které Vás zaujme! Prostorný rodinný dům, svou dispozicí i vícegenerační, ve velmi hezké lokalitě v Roudnici n. L. - Podluskách. Umístěn v krátké, klidné a slunné ulici „Na Vyhlídce“, využívané zpravidla jen rezidenty.

Dům prošel obsáhlou rekonstrukcí začátkem devadesátých let. Dispozičně je v současnosti řešen dvěma samostatnými bytovými jednotkami, v přízemí byt 2+kk o podlahové ploše cca 50 m2 a v 2. NP byt 4+1 o podlahové ploše cca 100 m2.
Potenciál využití tohoto krásného domu za velmi dobrou cenu je buď stávající stav vícegeneračního bydlení, nebo v kombinaci bydlení a podnikání, případně vnitním propojením obou podlaží vytvořit velkorysý domov s obytným prostorem o 150 m2.

Nemovitost je celkově v dobrém, udržovaném stavu, je ihned k bydlení. Okna v celém objektu jsou plastová Euro dvojskla, instalovaná v r. 2005. Rozvod vody v pozink. trubkách, elektroinstalace v kabelech s měděným jádrem, odpady jsou nerezové (!).
Topení a ohřev vody je zajišťován zánovním kondenzačním plynovým kotlem se zásobníkem na teplou vodu, umístěném v samostatné technické místnosti. Instalace kotle i s novými radiátory proběhla v r. 2020.
Příjemné zázemí domu tvoří prostorný dvůr se samostatnou garáží a vstupy do technických místností, letní kuchyně nebo kutilské dílny. Dominantní je terasa 75 m2, obepínající ze tří stran nádvoří. Dalším bonusem je kryté zahradní posezení se zavedenou elektřinou a menší zahrádka k pěstování pro vlastní potřebu, případně umístění bazénu. Díky obvodové zdi podél celého pozemku si zde můžete užívat téměř dokonalého soukromí.
Každé patro domu má koupelnu s vanou, sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Jejich stáří a opotřebení si již žádá renovaci odpovídající dnešním standardům. Další investicí nutnou v brzké době budou např. klempířské prvky terasy, opravy její dlažby apod.

Město Roudnice nad Labem má mnoho co nabídnout, je skvěle občansky vybavené, nabízí široké kulturní, sportovní i rekreační vyžití. V pěší dostupnosti od domu jsou školy, školky, nákupy, nebo nemocnice s poliklinikou. K velmi dobré občanské vybavenosti města Roudnice nad Labem, této metropole Podřipska, patří kulturní dům s 3D kinem, plavecký bazén, zimní stadion, fotbalová hřiště, nebo nově vznikající lesopark, jehož součástí je již otevřený skatepark.
Rovněž dopravní dostupnost je na Roudnici oceňovaná. K dálnici D8 je to 5 minut jízdy, do Prahy nebo Ústí n.L. dorazíte do 30 min. Výborné je vlakové i autobusové spojení s Prahou. Chystaný terminál VRT spojí Roudnici n. L. s centrem Prahy údajně za 19 min!

Štítek energetické náročnosti budovy zatím není vypracován, proto dle nařízení uvádíme tř. G.
Pokud Vás nabídka zaujala, prosím neváhejte zavolat nebo napsat o více informací, nebo přímo prohlídku. Rádi se Vám budeme věnovat.