Prodej rodinného domu, Čejč, 97 m² (ID: 1613320)

Prodej rodinného domu 3+1 s vjezdem a přístavky, na velmi pěkném, klidném místě obce Čejč.

Obec Čejč má přibližně 1.300 obyvatel, je plně občansky vybavená, v obci se nachází mateřská i základní škola, zdravotní středisko, lékárna, několik obchodů a restaurací, pošta, banka, dětské hřiště, sportovní klub, knihovna, kostel, ... . Obec je vzdálená zhruba 15 km od okresního města Hodonín (spoje vlakem i autobusem), 25 km od Břeclavi a 45 km od Brna.
Obec se nachází ve vyhledávané vinařské i turistické oblasti.

Nabízená nemovitost je umístěna v klidném místě, u parku, je přístupná z obou stran, hlavní vchod do domu z parku, vjezd na pozemek, s možností zbudování garáže, případně parkování pro více aut, je z jednosměrné silnice vedoucí za domem.

Celková plocha pozemku je 323 m2, zastavěná plocha domu, přístavků a vnitřního dvora je 242 m2, zahrádka, která je umístěná před domem a osázená zejména vinnou révou, má rozlohu 81 m2. Uliční šíře domu je necelých 12 m.

Rodinný dům je řešený jako 3+1 (obytné pokoje jsou velké 19 +16 + 16 m2, kuchyně 21 m2) , s koupelnou a WC, verandou a komorou, ve dvorní části se nachází další 2 větší místnosti, z nichž jedna byla využívané jako prádelna a letní kuchyně, druhá sloužila pro chov domácích zvířat a dále 2 přístavky, jeden jako sklad na nářadí/dřevník, z druhého vede zastřešený vstup do sklepení, které se rozprostírá pod částí domu i dvora a je řešené jako vinný sklípek s odvětráváním.

V nemovitosti jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě: plyn, elektřina, voda a kanalizace z obecního zdroje + vlastní studna s užitkovou vodou. Vytápění domu převážně plynovými přímotopy (tzv. WAV), v jedné z obytných místností jsou umístěná kamna na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Dům byl postavený z pálených cihel, kamene a tvárnic, okna jsou původní, dřevěná, střešní krytina pálená taška, podlahové krytiny: dlažba, linoleum a původní palubové podlahy. Dům je již více jak 60 let bez zásadních úprav (pouze před 10 lety byla na pozemek zavedená veřejná kanalizace), je přibližně 3 roky neobývaný, určený k celkové, zásadní rekonstrukci. Jedna ze stěn má narušenou statiku, náklady na její opravu by se měly, dle odborného vyjádření statika, pohybovat okolo 120.000,-Kč . Díky své rozloze, dispozicím a umístění, však nabízí široké možnosti nového způsobu a účelu využití.

Nemovitost lze v budoucnu využít jako objekt k bydlení nebo k rekreaci, případně jako objekt k investici, lokalita je velmi oblíbená i mezi turisty (vinné cyklo i pěší stezky, apod.)