Prodej ubytování, Lenora, 350 m²

Představujeme vám prodej útulného penzionu „VLČÍ JÁMY“, situovaného cca 2 km od slavného vodáckého tábořiště Lenora, v CHKO Šumava, v nadmořské výšce 785 m.n.m. Objekt z roku cca 1910 získal současnou podobu po generální rekonstrukci ukončené v roce 2013. Od této doby až do současnosti je nepřetržitě provozován jako penzion s vlastní restaurací. Objekt je zděné konstrukce, nepodsklepený, se sedlovou střechou. Okna jsou plastová, střešní krytina je z falcovaného plechu, okapy i další klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Objekt je vytápěn ústředním vytápěním, zdrojem tepla je moderní, plně automatizovaný kotel na pelety s celoročním provozem (vč. ohřevu TÚV). Objekt je napojen na veřejný vodovod (ČEVAK). Odpadní vody jsou svedeny do podzemní betonové odpadní jímky s kapacitou 30 m3, která se při běžném provozu vyváží cca 2x ročně. Užitná plocha objektu je cca 350 m2, plocha pozemků činí 12 944 m2. Prodej penzionu Vlčí Jámy nemá žádný vliv na jeho aktuální provoz a sezóna 2022/2023 tak probíhá bez jakéhokoliv přerušení. Penzion „VLČÍ JÁMY“ nabízí ubytování pro 23 osob v 7 samostatných 2-5 lůžkových pokojích. Všechny pokoje mají vlastní sociální zázemí (WC, sprcha) a vlastní kuchyňku. V přízemí penzionu je restaurace s kapacitou 25 hostů. Navazující terasa s venkovní, částečně krytou zahrádkou, má kapacitu dalších 40 hostů. Na restauraci navazuje plně vybavená kuchyně a další provozní zázemí objektu jako např. pokoj pro personál (1+0, vlastní soc. zař.), kancelář provozního (1+kk, vlastní soc. zař.), kotelna a sklady. Penzion „VLČÍ JÁMY“ je výjimečný i z pohledu možnosti širšího využití, zejména díky velké rozloze přilehlých pozemků. Na zahradě penzionu je k dispozici venkovní sauna (na tuhá paliva) a zahradní domek. V letních měsících je zahradu možné využít pro stanování. Zahrada je kompletně oplocena. Penzion disponuje i dvěma vlastními parkovišti. Vnitřní parkoviště pod uzavřením má kapacitu cca 10 osobních automobilů. Na vnějším, otevřeném parkovišti, pak může parkovat dalších cca 15 vozů. K penzionu náleží vlastní, neoplocená louka, navazující na vnější parkoviště.