Prodej bytu 3+kk, Šlapanice, Brněnská Pole, 65 m²

Tento výjimečný byt 3+kk na ulici Brněnská Pole z roku 2011 nabízí pohodlí, bezbariérovost, zajímavou dispozici a krásný nezastíněný výhled na Pálavu a na letiště.
Dům má zbrusu novou fasádu a zateplení.

Prohlídkový den proběhne v pondělí 10.3.2025 v době od 16 do 17 hodin.

Byt s dispozicí 3+kk se nachází čtvrtém patře ze 4. pater v domě s výtahem.
Celková obytná výměra bytu činí 61,40 m2.
K bytu náleží lodžie 4,3 m2 a sklepní kóje 2,6 m2.

Dále se k bytu nabízí podzemní garážové stání 13 m2 ve společném garážovém prostoru domu, které není součástí kupní ceny.
Cena za garážové stání ve výši 600 000 Kč není součásti kupní ceny bytu.

Popis:
Předsíň (9,1 m): Vítající, ideální pro ukládání kabátů a bot.
Obytná kuchyně (17,2 m): Tento útulný pokoj je srdcem bytu. Otevřená dispozice se vstupem na prostornou lodžii s úžasným výhledem do okolí nabízí ideální prostor pro vaření, stolování a společné chvíle s rodinou.
Ložnice (13,7 m): Tento odpočinkový pokoj je dokonalým útočištěm po náročném dni. Dostatečně prostorný pro pohodlnou postel a úložný prostor.
Pokoj (15,6 m): velký pokoj pro vás, vaše malé dobrodruhy nebo studenty. Dostatek místa pro hraní, učení a snění. Jsou zde dvě okna, která nabízí možnost rozdělení pokoje na dvě samostatné části.
Koupelna s oknem (4 m): funkční koupelna s vanou je vybavená vším potřebným pro vaše pohodlí včetně plynového kondenzačního kotle, který zaručuje úsporný provoz v souladu s dnešními trendy.
Toaleta s oknem (1,8 m2): prostor s umývátkem

Garážové stání (13 m2) a sklep (2,6 m2) se nachází přímo v domě a sjedete do těchto prostor pohodlně výtahem.
A abych nezapomněla, v domě se nachází další společné prostory pro kočárky a kola.

Spojení s Brnem: Neuvěřitelně rychlý a kvalitní přístup do centra Brna. Trolejbusová zastávka je jen kousek od domu, odkud vás č. 31 doveze do centra Brna za 21 minut. Autem je to ještě rychlejší, pouze 20 minut. A pro ty, kteří dávají přednost vlaku, je zde nově zbudovaná zastávka dvě minutky od domu s 16minutovou jízdou na hlavní nádraží.

Lokalita: Šlapanice se nachází v těsné blízkosti Brna a jsou ideálním místem pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi městským životem a klidným předměstím. V těsné blízkosti bytu je mateřská školka, multifunkční hřiště, kavárna a kadeřnictví. Kousek dál Penny, drogerie Teta a řada jiných obchodů. Dvě minuty jízda autem Supermarket Albert, zdravotní středisko, lékárna, veterinární středisko, sokolovna, hřiště. Pohodlnou chůzí jste za 15 minut v centru Šlapanic, kde se nachází pošta, městský úřad, ZŠ, MŠ, víceleté gymnázium, plavecký bazén, obchody, restaurace, cukrárna, knihovna, Orlovna, kostel a muzeum.

Příroda a sport: Milovníci aktivního odpočinku ocení blízký multifunkční sportovní a tenisový areál, nově vybudovaná cyklostezka a přírodní památky Andělka, Čertovka, Velký hájek a Návrší.

Energetická náročnost C.

Kdo chce zažít komfort a pohodlí bytu současně s benefity velkého zázemí v suterénu domu garážovým stáním a sklepními prostory, je na správné adrese.
Přijďte se přesvědčit, ráda vás provedu.