Prodej bytu 3+1, Praha - Vinohrady, Rejskova, 100 m²

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout velmi pěkný prostorný byt dispozice 2+1+1 (menší pokoj)/L ve 2. NP z 5-ti zděného domu ve velmi vyhledávané, oblíbené lokalitě Prahy 2, Vinohrad, ul. Rejskova nedaleko parku Folimanka. Poloha bytu na rozhraní Vinohrad a Nuslí s množstvím obchodů, moderních kaváren, mezinárodních restaurací, s veškerými službami, vynikajícím dopravním spojením - stanice metra I.P. Pavlova, Vyšehrad na trase C zajišťuje velmi rychlé spojení do všech částí města.

Bytová jednotka je v osobním vlastnictví – je možné využití hypotečního úvěru, rádi pomůžeme s vyřízením. Byt je v původním udržovaném stavu, k rekonstrukci. Disponuje samostatnou kuchyní se spíží orientovanou na západ, 2 prostornými pokoji orientovanými na jiho-východ a východ, jedním menším pokojem o výměře 6,71m2 orientovaným na západ, chodbou (příčka mezi menším pokojem a chodbou lze zbourat a vybudovat větší pokoj s přístupem na lodžii), koupelnou, samostatným WC. Díky vysokým stropům kolem 3m je možno v pokojích vybudovat patro. Vstup na lodžii je z chodby, do vnitrobloku domu - západ. Okna jsou dvoukřídlá dřevěná, podlahové krytiny – ve 2 pokojích jsou parkety ve velmi dobrém stavu, chodba, koupelna, WC – dlažba, kuchyň, menší pokoj prkenná podlaha, lino. V koupelně se nachází vana. Vytápění bytu pomocí WAW, ohřev vody karmou. K bytu náleží velmi prostorný sklep o výměře cca 15m2. V současné době není možné sklepy v domě užívat, je třeba renovace. V domě je výtah, vždy do mezipatra, v roce 2024 nová fasáda domu. V domě jsou nebytové prostory, které SVJ pronajímá – příspěvek do fondu oprav. Nízké měsíční poplatky 2.662,- Kč (příspěvky do fondu oprav v této částce činí 1.807,- Kč). Průkaz energetické náročnosti budovy není zpracován, tudíž uvádíme G.

V místě je veškerá občanská vybavenost – obchody, večerky, restaurace, kavárny, Divadlo Na Fidlovačce, Divadlo Bez Hranic aj.. Parkování u domu – modrá zóna pro rezidenty.

Lokalita poskytuje skvělou dopravní dostupnost, k dispozici je MHD, což umožňuje pohodlné a rychlé spojení v rámci města - 4 minuty chůze na tramvajovou zastávku Nuselské schody, na metro C - I.P.Pavlova 4 minuty jízdy nebo na metro C – Vyšehrad. Vlakové spojení mimo město - nádraží Vršovice, Masarykovo nádraží.

Bytová jednotka je ihned k dispozici po zaplacení kupní ceny. Je vhodná jak pro bydlení majitele, tak pro investiční příležitost.

Doporučuji – velmi vyhledávaná a oblíbená oblast s dostatkem zeleně park Folimanka, park Gröbovka, klidná část Prahy s výbornou dopravní dostupností do centra, která perfektně naplňuje požadavky současného bydlení a aktivního moderního městského života.