Pronájem bytu 2+1, Praha - Vršovice, Ruská, 80 m² (ID: 1619158)

Pronájem bytu 2+1 80m2 + 2x balkón
Ruská, Praha 10 - Vršovice

Dispozice:
Velmi pěkný a částečně zařízený byt s malebným výhledem na střechy okolních domů a v dáli na jižní část Prahy. Byt je dispozičně řešen jako 2+1 o celkové velikosti 80m2, nachází se ve 3. patře památkově chráněného domu na Ruské ulici 710/80. Byt má původní vstupní dřevěné dvoukřídlé dveře, prostornou vstupní halu o velikosti 12m2, ze které jsou dveře na samostatné WC, do kuchyně, koupelny a obývacího pokoje. Vstupní hala je vybavena velikou vestavnou skříní s pojezdovými dveřmi. Kuchyně má 12m2 je vybavena novou kuchyňskou linkou vč. vestavěných spotřebičů a lednicí, je zde i malá místnost jako úložný prostor a prosklený vchod na malou, ale pěknou lodžii, která má výhled do Ruské ulice a tedy na Vinohrady. Obývací pokoj má 25m2 krásné a zachovalé parkety. Z obývacího pokoje lze vejít do ložnice, která má 21m2 stejné parkety jako v obývacím pokoji a originální půlkulatý výklenek na hlavní stěně. Dále pak je z obývacího pokoje vstup na balkón/terasu, která má 12m2 je situována na jižní stranu s krásným výhledem do vnitrobloku se vzrostlou zelení, jehož součástí je i klidová zóna pro odpočinek (park F.A. Libry) a dětské hřiště. Fasáda domu je v této části z cihel to dodává terase krásný vzhled. Prostorná koupelna s vanou má vchod jak z chodby tak i z ložnice a je plně vybavena vč. pračky se sušičkou AEG a novou skříňkou s umyvadlem. Do koupelny, která má 6,5m2 je přivedeno denní světlo z vnitřním oknem z kuchyně. V koupelně a na WC je snížený a zateplený strop. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem Vaillant umístěným v koupelně. Přímo v bytě je přípojka optického internetu CETIN s rychlostí až 2Gb/s. Společné prostory domu uklízí externí firma.

Lokalita:
Ruská ulice je přímo na rozmezí Vinohrad a Vršovic. V blízkosti se nachází Heroldovy sady, trochu dále Havlíčkovy a Bezručovy sady nebo Sady Bratří Čapků. Metro a nákupní centrum Flora je ca. 12min klidnou chůzí. V bezprostřední blízkosti jsou dostupné prodejny Billa, Tesco, Žabka. Autobusové zastávky Orionka, Slovinská a tramvajové zastávky Orionka, Ruská a Vršovické náměstí. Parkování přímo před domem popř. v ulici na Mičánkách bez parkovacích zón.

Kauce: 2x nájem tj. 56.000Kč
Měsíční nájem: 28.000Kč
Poplatky: 4.500Kč (zahrnují domovní služby a záloha na vodu)
Energie: Nutný přepis na nájemce. Aktuální zálohy jsou pro ELE 1.500Kč a Plyn 3.000Kč. Aktuální dodavatel PRE, ale můžete si zvolit vlastního.

Byt je k nastěhování od 1.4.2025.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.