Prodej bytu 3+1, Praha - Modřany, Urbánkova, 78 m²

Společnost Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí k prodeji světlý byt 3+1 o rozloze 73,3 m² s lodžii o rozloze 4,8 m² ve 2.NP panelového domu v městské části Praha-Modřany.

K bytu náleží sklepní koje (3,3 m²)v suterénu budovy.

V okolí domu zaparkujete auto bez problémů.

Současní majitelé dbají na ekologii a harmonii s okolím, což se promítá i do vybavení bytu. Například namísto klimatizace jsou zde velké stropní ventilátory, které poskytují příjemné ochlazení v letních měsících, aniž by narušovaly zdravé vnitřní prostředí. Kuchyňská linka i nábytek byly vyrobeny na míru a ladí do jednotného stylu, který bytu dodává vkusný a útulný charakter. Žaluzie byly vyměněny před třemi měsíci, což přispívá k lepší regulaci světla a soukromí. Vybavení může po dohodě zůstat, což novým majitelům usnadní pohodlné nastěhování.

Byt prošel rekonstrukcí bytového jádra, při které byla v jádře a části bytu zavedena nová elektroinstalace v mědi, což zajišťuje spolehlivost a bezpečnost. Celkově je byt ve výborném stavu po rekonstrukci a nabízí příjemné a kvalitní materiály v každé místnosti. V jedné ložnici najdete moderní vinylovou podlahu, ve druhé útulný koberec, zatímco obývací pokoj zdobí kvalitní plovoucí podlaha. Předsíň a kuchyň pak doplňuje praktická dlažba, která je odolná a snadno udržovatelná.

Byt se nachází v kvalitním panelovém domě postaveném systémem Larsen-Nielsen, který je již sám o sobě dobře zateplený díky své konstrukci s masivními železobetonovými panely. Celá budova prošla kompletní rekonstrukcí, včetně dodatečného zateplení fasády, což z ní činí energeticky velmi úsporný dům s nízkými provozními náklady. K dispozici je nový prostorný výtah pro 8 osob a plastová okna zajišťující skvělou tepelnou i zvukovou izolaci. Bytový dům má dva vchody, což přináší pohodlí při každodenním pohybu a vyšší bezpečnost pro rodiny s dětmi.

Dispozici bytu tvoří velkoryse pojatý obývací pokoj (20,9 m²), dvě ložnice (12,1 m², a 12,1 m²), kompletně vybavená kuchyň (11,6 m²), lodžie (4,8 m²), velká chodba (13,1 m²), koupelna s vanou (2,8 m²) a WC (1 m²).

Byt se nachází v klidné lokalitě Modřan, která je obklopena zelení a nabízí velmi příjemné prostředí pro život. Základní a mateřská škola jsou jen 5 minut pěšky, což je ideální pro rodiny s dětmi. V okolí naleznete dětské hřiště, polikliniku Modřany, sportovní areál Ráček, restaurace jako Sassy Re, poštu, AlzaBox, zásilkovou službu a další občanskou vybavenost. Byt se nachází v těsné blízkosti přírodní památky Modřanská rokle, která poskytuje skvělé možnosti pro procházky, sportování a vyžití v přírodě.

V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Pavelkova a tramvajová zastávka Poliklinika Modřany, odkud se rychle dostanete do centra města, na stanici metra Kačerov nebo na Smíchovské nádraží. Výborná dostupnost MHD zajišťuje pohodlné a rychlé spojení s dalšími částmi města.


V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
konzultační servis
jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)
právnický servis od AK Hafner & Partneři
servis daňové amortizace
kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
stěhování
technika pro drobné úpravy
analýzy trhu

Těšíme se na běžných prohlídkách, ale nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.