Prodej vily, Via Mezzasacca, 33054 Lignano Sabbiadoro UD, Itálie, 77 m²

Mimořádná příležitost koupě řadové vilky v uzavřeném komplexu Villaggio Tamerici v Lignano Sabbiadoro – region Friuli Venezia Giulia.
Řadová vilka o velikosti 124 m2, včetně zařízení moderním nábytkem, samostatné vytápění/ chlazení,garáž, vlastní zahrádka, 2 společné bazény pro celý komplex – pro dospělé a brouzdaliště pro děti, kolem bazénu je sluneční terasa.
Celý komplex je postavený v roce 2013 , pozemek komplexu je oplocený, bez možnosti přístupu osob, které zde nebydlí. 28 řadových vilek je rozloženo do 3 bloků. Vzdálenost od moře je cca 500 m a od centra Lignano Sabbiadoro cca 600 m.
Každá vilka má přízemí a 1.patro, v přízemí naleznete prostorný obývací pokoj s rozkládací pohovkou pro 2 osoby, vstup na terasu vč. venkovního krbu, posezení a vlastní oplocené zahrádky, dále zařízený kuchyňský kout, příslušenství s oknem - WC a sprchový box, komora pod schody, technická místnost se samostatným, nezávislým vytápěním a chlazením/klimatizací pro celou vilku. 1.patro nabízí velkou manželskou ložnici s balkonem a výhledem na bazény, 2.ložnice „dětská“ se 2 lůžky a balkonem. I na 1.patře najdete další příslušenství s oknem, kde je WC, sprchový box a pračka. Prostorná garáž se nachází v suterénu komplexu.
Každá vilka má připojení na SAT-TV, trezor ve zdi, samostatné, automatické zavlažování a osvětlení zahrady.
Shrnutí plochy vilky : celkem 124 m2, které se skládají z obytné plochy 77,27 m2, krytá terasa v přízemí 21,05 m2, balkony v 1.patře o celkové výměře 10,53 m2, zahrada 58,44 m2, garáž 22,80 m2. Vilka se prodává včetně zařízení nábytkem.
Energetická třída: A2
Roční poplatek do fondu oprav : 1500 €
Dále je potřeba počítat k ceně u této konkrétní vilky : notáře a daň z nabytí nemovitosti ( cca 18 000 €), provize pro prodávající realitní kancelář v Itálii ( 12 810 €), DPH z ceny zařízení nábytkem 1 100 €, provizi realitní kanceláře REMAX-PRESTIGE.
Předpokládané náklady : elektrická energie ( podle ceny u dodavatele), voda ( podle ceny u dodavatele), odpady ( cca 300 €/ rok), daň z nemovitosti cca 1500 €/ rok.
Lignano Sabbiadoro má pro naše klienty velkou výhodou – lze se pohodlně z celé ČR dostat autem (průměrná doba cesty autem je kolem 9 hodin). Lignano Sabbiadoro patří mezi oblíbené přímořské lokality a samotné městečko Lignano Sabbiadoro má bezpočet obchodů, supermarketů ( Lidl, Eurospar, IN´S apod.), restaurací, barů, kaváren. V Lignanu najdete i jeden z největších vodních parků na severu Itálie – Aquasplash, rozsáhlou ZOO a možnosti výletů do blízkého okolí ( Terst, Benátky, Padova, Aquileia) a bezpočet nákupních možností ( outlet v Palmanově, outlet u Benátek - Designer outlet Noventa di Piave).