Prodej chaty, Uhlířské Janovice - Janovická Lhota, 79 m²

Naše kancelář si dovoluje nabídnout rekreační chalupu určenou k rekonstrukci v obci Janovická Lhota. Janovická Lhota je část města Uhlířské Janovice v okrese Kutná Hora. Nachází se asi 2,5 kilometru jihovýchodně od Uhlířských Janovic a trvale žijících obyvatel je zde hlášeno zhruba 80. Stavba pocházející nejspíše ze začátku 20. století je se tradičním venkovským domem s přilehlým hospodářským stavením. Konstrukce samotného domu je cihlová na kamenném soklu, je z části podsklepená a opatřena je sedlovou střechou ve tvaru L. Obytná část se nachází jen v přízemí, ale dostatečně vysoká a prostorná půda vybízí k zobytnění podkroví. Krov je na svůj věk ve velmi pěkném stavu a při zachování hmoty domu nepotřebuje nijaké zásadní opravy. Původně byl dům vedený jako rodinný, ale v osmdesátých letech původní vlastník zažádal o změnu užívání domu na rekreační. Nynější stav je tedy v KN a na stavební úřadě veden jako rekreační objekt s číslem popisným. Navazující stavba původního chléva a stodoly je postavena z kombinací kamene a pálené cihly. I zde se krov nachází ve velmi dobrém stavu a prostory bývalých chlévů, dnes sloužících jako dílna a sklad dřeva, jsou opatřeny ve stropech stájovou klenbou. Celek, dům a hospodářská stavba, tak nabízí mnoho variant jejich budoucího využití.
Pozemek orientovaný na jih je mírně svažitý a jeho středem protéká potůček, či strouha. Pozemek, ani jeho okolí, se nenachází v žádném stupni povodňového rizika. Zahrada o celkové ploše cca 1800 m² je udržovaná, oplocená a nachází se na ní několik ovocných stromů. Výhodou pozemku je i to, že je na něj přístup ze dvou komunikací, které přiléhají k její hranici. Samozřejmostí je napojení domu na elektřinu. Zásobování vodou je z vlastní studny s jejím rozvodem v domě. Ve sklepě se nachází čerpadlo. Odpady jsou řešeny svodem do jímky umístěné na pozemku. Obec výhledově v horizontu dvou let plánuje veřejnou kanalizaci a obecní vodovod. Současní vlastníci již podali žádost o budoucí připojení této nemovitosti.
Stav domu je určen k rekonstrukci. Nicméně je to pro ni výborný základ jak z pohledu velikosti stavby, tak i jejího současného stavu. Je to tedy nemovitost pro ty, kteří chtějí své budoucí chalupě, samozřejmě klidně celoročně obyvatelné, vtisknout vlastní invenci, energii a úsilí. Odměnou za to bude čas trávený v lesy obklopené klidné vesničce na zahradě, která jim poskytne až skoro nadbytek místa a pohodlný pobyt díky blízkosti městečka Uhlířské Janovice, kde naleznou obchody, restaurace, služby a mnoho dalšího k příjemnému pobytu.

Pokud Vás nabídka zaujala, a je pro Vás správná doba na hezký projekt, prosím, neváhejte mne kontaktovat a setkat se se mnou v Janovické Lhotě.


Děkuji

Jan Česal